Huurrecht

Nieuws: Huurverhogingen vrije sector gemaximeerd
Tot nu toe was het in de vrije huursector mogelijk om de huur…
20/05/2020/door M2 Advocaten
Huurovereenkomst woning: beding in nadeel van huurder toch geldig
In het huurrecht worden huurders van woningen over het algemeen…
23/09/2019/door M2 Advocaten
Servicekosten geliberaliseerde huur: meer contractsvrijheid voor verhuurder woonruimte
Nog niet zo heel lang geleden hebben wij een blog gepubliceerd…
27/02/2019/door M2 Advocaten
Opzegging huurovereenkomst woonruimte wegens dringend eigen gebruik
Huurders van woonruimte genieten doorgaans een aanzienlijke huurbescherming.…
08/01/2019/door M2 Advocaten
Huur bedrijfsruimte: Afwijkende bedingen bij winkel- en horecabedrijfsruimte
Huurders van middenstandsbedrijfsruimte (7:290 BW) genieten meer…
05/07/2018/door M2 Advocaten
Verhuurder loopt huurprijsherziening mis na verbouwing pand
Een eigenaar van een winkelpand laat zijn pand verbouwen waardoor…
23/05/2018/door M2 Advocaten
Valkuilen bij tijdelijk huurcontract woonruimte
Met de invoering van de Wet doorstroming huurmarkt is het aantrekkelijker…
30/11/2017/door M2 Advocaten
Geldt koop breekt geen huur ook bij overdracht deel verhuurd perceel?
Indien splitsing van de huurovereenkomst tot een zinnig resultaat…
08/11/2017/door Marius RijntjesOpschorten huur vanwege gebreken? Huurder kijk uit!
In de praktijk komt het geregeld voor. Een huurder die het zat…
12/07/2016/door Ginio BeijKan een VvE AirBnB of Short Stay verbieden?
In een eerdere blog is al uitgebreid aandacht besteed aan de…
08/03/2016/door Ginio BeijVerhuurder lijdt schade door politie optreden tegen huurder. Wie draagt schade?
Als schade buiten het normale maatschappelijke risico of het…
02/03/2016/door Marius RijntjesUit de praktijk van M2 Advocaten: zorgvastgoed (deel 2)
In mijn blog van 12 augustus 2014 (https://m2advocaten.nl/uit-de-praktijk-van-m2-advocaten-zorgvastgoed)…
26/11/2015/door Marius RijntjesVernietiging vonnis. Executie onrechtmatig?
Executie van een nog niet onherroepelijk en later alsnog vernietigd…
06/08/2015/door Marius RijntjesOntbreken horecabestemming. Wel of geen gebrek?
In beginsel levert het ontbreken van een horecabestemming op…
04/05/2015/door Marius RijntjesNaast huurprijsvermindering ook schadevergoeding?
Er is geen plaats voor schadevergoeding naast huurprijsvermindering…
31/03/2015/door Marius RijntjesPassantenhuur? Crisis in retail vraagt om creativiteit.
De crisis in de retail grijpt om zich heen (lees hier en hier)…
16/02/2015/door Ginio BeijUit de praktijk van M2 Advocaten: zorgvastgoed
Vanwege de ontwikkelingen in de ouderenzorg worden veel verzorgingshuizen…
12/08/2014/door Marius RijntjesVoortzetting onderhuur. Moet waarborgsom worden terugbetaald?
Bij voortzetting van onderhuur door de hoofdverhuurder gaat de…
24/06/2014/door Marius RijntjesGeen tijdige opzegging. Toch einde huurovereenkomst?
Het beroep van verhuurder op het ontbreken van een tijdige opzegging…
01/05/2014/door Marius RijntjesRenovatievoorstel: Hoe voorkom ik het betalen van een verhuiskostenvergoeding?
Ook de crisis is merkbaar voor de grotere woningcorporaties,…
25/04/2014/door M2 AdvocatenWEGENS SUCCES NOGMAALS! Seminar asbest en aansprakelijkheid.
U was al eerder uitgenodigd voor één van de seminars op 20…
24/03/2014/door M2 AdvocatenSeminar Asbest en aansprakelijkheid
Wat is de laatste stand van zaken op het gebied van de wet en…
10/03/2014/door M2 AdvocatenOmzethuur: Hoe werkt het?
Omzethuur is in omliggende landen vrij gebruikelijk, maar komt…
28/01/2014/door Ginio BeijTegenvallende bezoekersaantallen. Een gebrek?
De verhuurder heeft op grond van de wet de verplichting om het…
23/01/2014/door M2 AdvocatenIndexering van de huur vergeten. Te laat of toch niet?
Het hoeft niet. Een automatische indexering in de huurovereenkomst…
11/09/2013/door M2 AdvocatenZalando en haar eerste pop-upstore (retailnews.nl). Ook huurrechtelijk interessant!
Zalando opent op 1 oktober a.s. de deuren van haar eerste fysieke…
06/09/2013/door M2 AdvocatenVerjaring beroep op vernietiging afwijkend beding, wanneer?
Artikel 3:52 BW zegt dat de verjaring gaat lopen vanaf het moment…
16/08/2013/door M2 AdvocatenHuurrecht: Ongerechtvaardigde verrijking van de verhuurder? Vergoedingsactie van de huurder.
Op grond van artikel 7:216 lid 3 BW kan de huurder voor wat betreft…
09/08/2013/door ElevateWet werk en bijstand: de inlichtingenplicht van de verhuurder.
“Iedere Nederlander hier te lande wordt geacht zelfstandig…
01/08/2013/door ElevateBewijsrecht: Let op met contante huurbetaling!
Onlangs speelde in een zaak bij het Gerechtshof Den Bosch…
30/07/2013/door Marius RijntjesNiet betalen, gewoon de sloten vervangen! Retentierecht van de verhuurder?
Een voorbeeld uit de praktijk (uitspraak Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden).
Een…
26/07/2013/door ElevateServicekosten en verjaring
Verjaring, een veel gehoord argument van de huurder om maar niet…
22/07/2013/door ElevateWijzigingen Leegstandwet: Meer mogelijkheden voor flexibele verhuur
Per 1 juli 2013 is de Leegstandwet gewijzigd, zodat er meer mogelijkheden…
19/07/2013/door Ginio BeijHuurder kan verhuiskosten verhalen op verhuurder.
Het komt bij huur van middenstandsbedrijfsruimte geregeld voor…
16/07/2013/door Marius RijntjesDoorbelasten servicekosten? Let op het verbruik door de huurder!
Voor het doorbelasten van servicekosten is van belang of door…
16/07/2013/door Elevate
Stadshart Amstelveen: Renovatie van een winkelcentrum is complex
Ik kreeg laatst een kleurig foldertje in de bus, met aan de…
03/07/2013/door Ginio BeijDwaling bij servicekosten. Buitengerechtelijke vernietiging huurovereenkomst toegestaan?
Deze vraag kwam aan de orde bij een zaak die aanhangig was gemaakt…
02/07/2013/door ElevateOnderzoekskosten onrechtmatige bewoning, gevonden geld?
Om vast te kunnen stellen dat er sprake is van onrechtmatige…
14/06/2013/door ElevateVaste prijzen. Duidelijk.
Juridische werkzaamheden zijn vaak maatwerk. Er bestaan echter…
10/06/2013/door Jurjan AdriaansensLeegstand? Denk aan de pop-up store!
Je ziet de winkels steeds vaker. Al met al een geinig iets. Sommige…
03/06/2013/door ElevateHuur ik nou wel of niet?
Dat zal de huurder gedacht hebben in de uitspraak die ik hierna…
31/05/2013/door Elevate
Durf het aan om kennis te delen!
Dit advies aan collega-advocaten en eigenlijk alle…
28/05/2013/door Ginio BeijPraten met je verhuurder mag niet meer. Je moet eruit!
Het kan soms raar lopen. Iedereen weet hoe goed huurders van…
27/05/2013/door ElevateDe valkuilen van de Leegstandwet II – Informeer huurder tijdig bij huurverlenging
Verhuren op grond van de Leegstandwet kan een oplossing bieden…
23/05/2013/door Ginio BeijZorgvastgoed: woonbegeleiding-en huurovereenkomst. Huurbescherming?
Bij het begeleid wonen zit een verzorgingscomponent en een huurcomponent.…
23/05/2013/door ElevateKoop breekt geen huur of toch wel?
Stel, je wilt je woning verhuren omdat deze nog niet is verkocht.…
10/05/2013/door ElevateHuurrecht: Je hoeft als huurder van winkelruimte niet te verliezen bij renovatie
Dat kan hem zitten in de ‘kleine dingen’, zoals het meewerken/meedenken…
18/04/2013/door ElevateDe Makelaar: Beroepsfouten en de zorgplicht
Als een verhuurder een makelaar inschakelt om een huurder[1]…
15/04/2013/door ElevateDe Makelaar: Geen schriftelijke bemiddelingsovereenkomst, heb ik een probleem?
Nee, dat hoeft niet.
Aan de totstandkoming van een bemiddelingsovereenkomst…
11/04/2013/door ElevateVerbod op short stay verhuur door VvE opgelegd. Mag het?
Short stay verhuur is vooral de laatste tijd een hot item. Het…
25/03/2013/door ElevateHet huurbeding in hypotheekaktes; hoe zit het ook alweer?
Wat is het huurbeding?
In de meeste hypotheekakten wordt doorgaans…
21/03/2013/door Ginio BeijDe valkuilen van de Leegstandwet (Deel I): Geen tussentijdse opzegging bij bepaalde tijd
De Leegstandwet is een belangrijk instrument om woonruimte tijdelijk…
26/02/2013/door Ginio BeijHeb ik als huurder een exploitatieverplichting?
Deze vraag leidt bij huur van middenstandsbedrijfsruimte nogal…
24/01/2013/door Marius RijntjesWetswijziging ter verbetering bescherming huurder bij renovatie is er nog lang niet
Over renovatie van bedrijfsruimte (en dan met name winkelruimte[1])…
21/01/2013/door Ginio BeijWat zijn de regels bij een opzegging door de verhuurder?
Stel dat je als ondernemer middenstandsbedrijfsruimte huurt en…
17/01/2013/door M2 AdvocatenKan ik een bedrijfspand huren om later te kopen?
Stel dat je als ondernemer een pand gaat huren, waarbij je de…
15/01/2013/door Marius RijntjesOverdracht van huurrechten: de indeplaatsstelling
Stel, een winkelier of een horeca-exploitant huurt een pand en…
14/01/2013/door ElevateTijdelijke verhuur van woonruimte via de Leegstandwet
Vanwege de economische crisis komt het geregeld voor dat een…
26/11/2012/door Ginio BeijRenovatie als opzeggingsgrond voor winkel(bedrijfs)ruimte
Er is al veel over de renovatie als opzeggingsgrond geschreven,…
25/11/2012/door ElevateDe ontruimingsbescherming, hoe zit het ook alweer?
Als er sprake is van huur van zogenaamde ‘overige bedrijfsruimte’,…
28/10/2012/door ElevateDe all-in huurprijs bij woonruimte
De all-in huurprijs bij woonruimte
Verhuurders van woonruimte…
24/09/2012/door Elevate