Huurrecht
Woningdelen en kamerverhuur (deel I) – Een nieuwe huurder kiezen als een huisgenoot vertrekt (coöptatie), hoe zit dat?
De woningmarkt is krap, de woningnood is hoog. Vooral voor jongeren…
Nieuws: Huurverhogingen vrije sector gemaximeerd
Tot nu toe was het in de vrije huursector mogelijk om de huur…
Huurovereenkomst woning: beding in nadeel van huurder toch geldig
In het huurrecht worden huurders van woningen over het algemeen…
Servicekosten geliberaliseerde huur: meer contractsvrijheid voor verhuurder woonruimte
Nog niet zo heel lang geleden hebben wij een blog gepubliceerd…
Opzegging huurovereenkomst woonruimte wegens dringend eigen gebruik
Huurders van woonruimte genieten doorgaans een aanzienlijke huurbescherming.…
Huur bedrijfsruimte: Afwijkende bedingen bij winkel- en horecabedrijfsruimte
Huurders van middenstandsbedrijfsruimte (7:290 BW) genieten meer…
Verhuurder loopt huurprijsherziening mis na verbouwing pand
Een eigenaar van een winkelpand laat zijn pand verbouwen waardoor…
Valkuilen bij tijdelijk huurcontract woonruimte
Met de invoering van de Wet doorstroming huurmarkt is het aantrekkelijker…
Geldt koop breekt geen huur ook bij overdracht deel verhuurd perceel?
Indien splitsing van de huurovereenkomst tot een zinnig resultaat…
Opschorten huur vanwege gebreken? Huurder kijk uit!
In de praktijk komt het geregeld voor. Een huurder die het zat…
Kan een VvE AirBnB of Short Stay verbieden?
In een eerdere blog is al uitgebreid aandacht besteed aan de…
Verhuurder lijdt schade door politie optreden tegen huurder. Wie draagt schade?
Als schade buiten het normale maatschappelijke risico of het…
Uit de praktijk van M2 Advocaten: zorgvastgoed (deel 2)
In mijn blog van 12 augustus 2014 (https://m2advocaten.nl/uit-de-praktijk-van-m2-advocaten-zorgvastgoed)…
Vernietiging vonnis. Executie onrechtmatig?
Executie van een nog niet onherroepelijk en later alsnog vernietigd…
Ontbreken horecabestemming. Wel of geen gebrek?
In beginsel levert het ontbreken van een horecabestemming op…
Naast huurprijsvermindering ook schadevergoeding?
Er is geen plaats voor schadevergoeding naast huurprijsvermindering…
Passantenhuur? Crisis in retail vraagt om creativiteit.
De crisis in de retail grijpt om zich heen (lees hier en hier)…
Uit de praktijk van M2 Advocaten: zorgvastgoed
Vanwege de ontwikkelingen in de ouderenzorg worden veel verzorgingshuizen…
Voortzetting onderhuur. Moet waarborgsom worden terugbetaald?
Bij voortzetting van onderhuur door de hoofdverhuurder gaat de…
Geen tijdige opzegging. Toch einde huurovereenkomst?
Het beroep van verhuurder op het ontbreken van een tijdige opzegging…
Renovatievoorstel: Hoe voorkom ik het betalen van een verhuiskostenvergoeding?
Ook de crisis is merkbaar voor de grotere woningcorporaties,…
WEGENS SUCCES NOGMAALS! Seminar asbest en aansprakelijkheid.
U was al eerder uitgenodigd voor één van de seminars op 20…
Seminar Asbest en aansprakelijkheid
Wat is de laatste stand van zaken op het gebied van de wet en…
Omzethuur: Hoe werkt het?
Omzethuur is in omliggende landen vrij gebruikelijk, maar komt…
Tegenvallende bezoekersaantallen. Een gebrek?
De verhuurder heeft op grond van de wet de verplichting om het…
Indexering van de huur vergeten. Te laat of toch niet?
Het hoeft niet. Een automatische indexering in de huurovereenkomst…
Zalando en haar eerste pop-upstore (retailnews.nl). Ook huurrechtelijk interessant!
Zalando opent op 1 oktober a.s. de deuren van haar eerste fysieke…
Verjaring beroep op vernietiging afwijkend beding, wanneer?
Artikel 3:52 BW zegt dat de verjaring gaat lopen vanaf het moment…
Huurrecht: Ongerechtvaardigde verrijking van de verhuurder? Vergoedingsactie van de huurder.
Op grond van artikel 7:216 lid 3 BW kan de huurder voor wat betreft…
Wet werk en bijstand: de inlichtingenplicht van de verhuurder.
“Iedere Nederlander hier te lande wordt geacht zelfstandig…
Bewijsrecht: Let op met contante huurbetaling!
Onlangs speelde in een zaak bij het Gerechtshof Den Bosch…
Niet betalen, gewoon de sloten vervangen! Retentierecht van de verhuurder?
Een voorbeeld uit de praktijk (uitspraak Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden).
Een…
Servicekosten en verjaring
Verjaring, een veel gehoord argument van de huurder om maar niet…
Wijzigingen Leegstandwet: Meer mogelijkheden voor flexibele verhuur
Per 1 juli 2013 is de Leegstandwet gewijzigd, zodat er meer mogelijkheden…
Huurder kan verhuiskosten verhalen op verhuurder.
Het komt bij huur van middenstandsbedrijfsruimte geregeld voor…
Doorbelasten servicekosten? Let op het verbruik door de huurder!
Voor het doorbelasten van servicekosten is van belang of door…
Stadshart Amstelveen: Renovatie van een winkelcentrum is complex
Ik kreeg laatst een kleurig foldertje in de bus, met aan de…
Dwaling bij servicekosten. Buitengerechtelijke vernietiging huurovereenkomst toegestaan?
Deze vraag kwam aan de orde bij een zaak die aanhangig was gemaakt…
Onderzoekskosten onrechtmatige bewoning, gevonden geld?
Om vast te kunnen stellen dat er sprake is van onrechtmatige…
Vaste prijzen. Duidelijk.
Juridische werkzaamheden zijn vaak maatwerk. Er bestaan echter…
Leegstand? Denk aan de pop-up store!
Je ziet de winkels steeds vaker. Al met al een geinig iets. Sommige…
Huur ik nou wel of niet?
Dat zal de huurder gedacht hebben in de uitspraak die ik hierna…
Durf het aan om kennis te delen!
Dit advies aan collega-advocaten en eigenlijk alle…
Praten met je verhuurder mag niet meer. Je moet eruit!
Het kan soms raar lopen. Iedereen weet hoe goed huurders van…
De valkuilen van de Leegstandwet II – Informeer huurder tijdig bij huurverlenging
Verhuren op grond van de Leegstandwet kan een oplossing bieden…
Zorgvastgoed: woonbegeleiding-en huurovereenkomst. Huurbescherming?
Bij het begeleid wonen zit een verzorgingscomponent en een huurcomponent.…
Koop breekt geen huur of toch wel?
Stel, je wilt je woning verhuren omdat deze nog niet is verkocht.…
Huurrecht: Je hoeft als huurder van winkelruimte niet te verliezen bij renovatie
Dat kan hem zitten in de ‘kleine dingen’, zoals het meewerken/meedenken…
De Makelaar: Beroepsfouten en de zorgplicht
Als een verhuurder een makelaar inschakelt om een huurder[1]…
De Makelaar: Geen schriftelijke bemiddelingsovereenkomst, heb ik een probleem?
Nee, dat hoeft niet.
Aan de totstandkoming van een bemiddelingsovereenkomst…
Verbod op short stay verhuur door VvE opgelegd. Mag het?
Short stay verhuur is vooral de laatste tijd een hot item. Het…
Het huurbeding in hypotheekaktes; hoe zit het ook alweer?
Wat is het huurbeding?
In de meeste hypotheekakten wordt doorgaans…
De valkuilen van de Leegstandwet (Deel I): Geen tussentijdse opzegging bij bepaalde tijd
De Leegstandwet is een belangrijk instrument om woonruimte tijdelijk…
Heb ik als huurder een exploitatieverplichting?
Deze vraag leidt bij huur van middenstandsbedrijfsruimte nogal…
Wetswijziging ter verbetering bescherming huurder bij renovatie is er nog lang niet
Over renovatie van bedrijfsruimte (en dan met name winkelruimte[1])…
Wat zijn de regels bij een opzegging door de verhuurder?
Stel dat je als ondernemer middenstandsbedrijfsruimte huurt en…
Kan ik een bedrijfspand huren om later te kopen?
Stel dat je als ondernemer een pand gaat huren, waarbij je de…
Overdracht van huurrechten: de indeplaatsstelling
Stel, een winkelier of een horeca-exploitant huurt een pand en…
Tijdelijke verhuur van woonruimte via de Leegstandwet
Vanwege de economische crisis komt het geregeld voor dat een…
Renovatie als opzeggingsgrond voor winkel(bedrijfs)ruimte
Er is al veel over de renovatie als opzeggingsgrond geschreven,…
De ontruimingsbescherming, hoe zit het ook alweer?
Als er sprake is van huur van zogenaamde ‘overige bedrijfsruimte’,…
De all-in huurprijs bij woonruimte
De all-in huurprijs bij woonruimte
Verhuurders van woonruimte…
