Huurrecht

Nieuws: Huurverhogingen vrije sector gemaximeerd

Tot nu toe was het in de vrije huursector mogelijk om de huur…
20/05/2020/door M2 Advocaten
contract afbeelding

Huurovereenkomst woning: beding in nadeel van huurder toch geldig

In het huurrecht worden huurders van woningen over het algemeen…
23/09/2019/door M2 Advocaten

Servicekosten geliberaliseerde huur: meer contractsvrijheid voor verhuurder woonruimte

Nog niet zo heel lang geleden hebben wij een blog gepubliceerd…
27/02/2019/door M2 Advocaten
afbeelding van een contractbreuk

Opzegging huurovereenkomst woonruimte wegens dringend eigen gebruik

Huurders van woonruimte genieten doorgaans een aanzienlijke huurbescherming.…
08/01/2019/door M2 Advocaten
vintage foto kruidenier

Huur bedrijfsruimte: Afwijkende bedingen bij winkel- en horecabedrijfsruimte

Huurders van middenstandsbedrijfsruimte (7:290 BW) genieten meer…
05/07/2018/door M2 Advocaten
winkelpand aan de herenstraat

Verhuurder loopt huurprijsherziening mis na verbouwing pand

Een eigenaar van een winkelpand laat zijn pand verbouwen waardoor…
23/05/2018/door M2 Advocaten
contract

Valkuilen bij tijdelijk huurcontract woonruimte

Met de invoering van de Wet doorstroming huurmarkt is het aantrekkelijker…
30/11/2017/door M2 Advocaten
bord te koop en te huur

Geldt koop breekt geen huur ook bij overdracht deel verhuurd perceel?

Indien splitsing van de huurovereenkomst tot een zinnig resultaat…
08/11/2017/door Marius Rijntjes

Opschorten huur vanwege gebreken? Huurder kijk uit!

In de praktijk komt het geregeld voor. Een huurder die het zat…
12/07/2016/door Ginio Beij

Kan een VvE AirBnB of Short Stay verbieden?

In een eerdere blog is al uitgebreid aandacht besteed aan de…
08/03/2016/door Ginio Beij

Verhuurder lijdt schade door politie optreden tegen huurder. Wie draagt schade?

Als schade buiten het normale maatschappelijke risico of het…
02/03/2016/door Marius Rijntjes

Uit de praktijk van M2 Advocaten: zorgvastgoed (deel 2)

In mijn blog van 12 augustus 2014 (https://m2advocaten.nl/uit-de-praktijk-van-m2-advocaten-zorgvastgoed)…
26/11/2015/door Marius Rijntjes

Vernietiging vonnis. Executie onrechtmatig?

Executie van een nog niet onherroepelijk en later alsnog vernietigd…
06/08/2015/door Marius Rijntjes

Ontbreken horecabestemming. Wel of geen gebrek?

In beginsel levert het ontbreken van een horecabestemming op…
04/05/2015/door Marius Rijntjes

Naast huurprijsvermindering ook schadevergoeding?

Er is geen plaats voor schadevergoeding naast huurprijsvermindering…
31/03/2015/door Marius Rijntjes

Passantenhuur? Crisis in retail vraagt om creativiteit.

De crisis in de retail grijpt om zich heen (lees hier en hier)…
16/02/2015/door Ginio Beij

Uit de praktijk van M2 Advocaten: zorgvastgoed

Vanwege de ontwikkelingen in de ouderenzorg worden veel verzorgingshuizen…
12/08/2014/door Marius Rijntjes

Voortzetting onderhuur. Moet waarborgsom worden terugbetaald?

Bij voortzetting van onderhuur door de hoofdverhuurder gaat de…
24/06/2014/door Marius Rijntjes

Geen tijdige opzegging. Toch einde huurovereenkomst?

Het beroep van verhuurder op het ontbreken van een tijdige opzegging…
01/05/2014/door Marius Rijntjes

Renovatievoorstel: Hoe voorkom ik het betalen van een verhuiskostenvergoeding?

Ook de crisis is merkbaar voor de grotere woningcorporaties,…
25/04/2014/door M2 Advocaten

WEGENS SUCCES NOGMAALS! Seminar asbest en aansprakelijkheid.

U was al eerder uitgenodigd voor één van de seminars op 20…
24/03/2014/door M2 Advocaten

Seminar Asbest en aansprakelijkheid

Wat is de laatste stand van zaken op het gebied van de wet en…
10/03/2014/door M2 Advocaten

Omzethuur: Hoe werkt het?

Omzethuur is in omliggende landen vrij gebruikelijk, maar komt…
28/01/2014/door Ginio Beij

Tegenvallende bezoekersaantallen. Een gebrek?

De verhuurder heeft op grond van de wet de verplichting om het…
23/01/2014/door M2 Advocaten

Indexering van de huur vergeten. Te laat of toch niet?

Het hoeft niet. Een automatische indexering in de huurovereenkomst…
11/09/2013/door M2 Advocaten

Zalando en haar eerste pop-upstore (retailnews.nl). Ook huurrechtelijk interessant!

Zalando opent op 1 oktober a.s. de deuren van haar eerste fysieke…
06/09/2013/door M2 Advocaten

Verjaring beroep op vernietiging afwijkend beding, wanneer?

Artikel 3:52 BW zegt dat de verjaring gaat lopen vanaf het moment…
16/08/2013/door M2 Advocaten

Huurrecht: Ongerechtvaardigde verrijking van de verhuurder? Vergoedingsactie van de huurder.

Op grond van artikel 7:216 lid 3 BW kan de huurder voor wat betreft…
09/08/2013/door SC-beheer

Wet werk en bijstand: de inlichtingenplicht van de verhuurder.

“Iedere Nederlander hier te lande wordt geacht zelfstandig…
01/08/2013/door SC-beheer

Bewijsrecht: Let op met contante huurbetaling!

Onlangs speelde in een zaak bij het Gerechtshof Den Bosch…
30/07/2013/door Marius Rijntjes

Niet betalen, gewoon de sloten vervangen! Retentierecht van de verhuurder?

Een voorbeeld uit de praktijk (uitspraak Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden). Een…
26/07/2013/door SC-beheer

Servicekosten en verjaring

Verjaring, een veel gehoord argument van de huurder om maar niet…
22/07/2013/door SC-beheer

Wijzigingen Leegstandwet: Meer mogelijkheden voor flexibele verhuur

Per 1 juli 2013 is de Leegstandwet gewijzigd, zodat er meer mogelijkheden…
19/07/2013/door Ginio Beij

Huurder kan verhuiskosten verhalen op verhuurder.

Het komt bij huur van middenstandsbedrijfsruimte geregeld voor…
16/07/2013/door Marius Rijntjes

Doorbelasten servicekosten? Let op het verbruik door de huurder!

Voor het doorbelasten van servicekosten is van belang of door…
16/07/2013/door SC-beheer
folder startshart Amstelveen

Stadshart Amstelveen: Renovatie van een winkelcentrum is complex

Ik kreeg laatst een kleurig foldertje in de bus, met aan de…
03/07/2013/door Ginio Beij

Dwaling bij servicekosten. Buitengerechtelijke vernietiging huurovereenkomst toegestaan?

Deze vraag kwam aan de orde bij een zaak die aanhangig was gemaakt…
02/07/2013/door SC-beheer

Onderzoekskosten onrechtmatige bewoning, gevonden geld?

Om vast te kunnen stellen dat er sprake is van onrechtmatige…
14/06/2013/door SC-beheer

Vaste prijzen. Duidelijk.

Juridische werkzaamheden zijn vaak maatwerk. Er bestaan echter…
10/06/2013/door Jurjan Adriaansens

Leegstand? Denk aan de pop-up store!

Je ziet de winkels steeds vaker. Al met al een geinig iets. Sommige…
03/06/2013/door SC-beheer

Huur ik nou wel of niet?

Dat zal de huurder gedacht hebben in de uitspraak die ik hierna…
31/05/2013/door SC-beheer
banner met medewerkers van m2 advocaten

Durf het aan om kennis te delen!

  Dit advies aan collega-advocaten en eigenlijk alle…
28/05/2013/door Ginio Beij

Praten met je verhuurder mag niet meer. Je moet eruit!

Het kan soms raar lopen. Iedereen weet hoe goed huurders van…
27/05/2013/door SC-beheer

De valkuilen van de Leegstandwet II – Informeer huurder tijdig bij huurverlenging

Verhuren op grond van de Leegstandwet kan een oplossing bieden…
23/05/2013/door Ginio Beij

Zorgvastgoed: woonbegeleiding-en huurovereenkomst. Huurbescherming?

Bij het begeleid wonen zit een verzorgingscomponent en een huurcomponent.…
23/05/2013/door SC-beheer

Koop breekt geen huur of toch wel?

Stel, je wilt je woning verhuren omdat deze nog niet is verkocht.…
10/05/2013/door SC-beheer

Huurrecht: Je hoeft als huurder van winkelruimte niet te verliezen bij renovatie

Dat kan hem zitten in de ‘kleine dingen’, zoals het meewerken/meedenken…
18/04/2013/door SC-beheer

De Makelaar: Beroepsfouten en de zorgplicht

Als een verhuurder een makelaar inschakelt om een huurder[1]…
15/04/2013/door SC-beheer

De Makelaar: Geen schriftelijke bemiddelingsovereenkomst, heb ik een probleem?

Nee, dat hoeft niet. Aan de totstandkoming van een bemiddelingsovereenkomst…
11/04/2013/door SC-beheer

Verbod op short stay verhuur door VvE opgelegd. Mag het?

Short stay verhuur is vooral de laatste tijd een hot item. Het…
25/03/2013/door SC-beheer

Het huurbeding in hypotheekaktes; hoe zit het ook alweer?

Wat is het huurbeding? In de meeste hypotheekakten wordt doorgaans…
21/03/2013/door Ginio Beij

De valkuilen van de Leegstandwet (Deel I): Geen tussentijdse opzegging bij bepaalde tijd

De Leegstandwet is een belangrijk instrument om woonruimte tijdelijk…
26/02/2013/door Ginio Beij

Heb ik als huurder een exploitatieverplichting?

Deze vraag leidt bij huur van middenstandsbedrijfsruimte nogal…
24/01/2013/door Marius Rijntjes

Wetswijziging ter verbetering bescherming huurder bij renovatie is er nog lang niet

Over renovatie van bedrijfsruimte (en dan met name winkelruimte[1])…
21/01/2013/door Ginio Beij

Wat zijn de regels bij een opzegging door de verhuurder?

Stel dat je als ondernemer middenstandsbedrijfsruimte huurt en…
17/01/2013/door M2 Advocaten

Kan ik een bedrijfspand huren om later te kopen?

Stel dat je als ondernemer een pand gaat huren, waarbij je de…
15/01/2013/door Marius Rijntjes

Overdracht van huurrechten: de indeplaatsstelling

Stel, een winkelier of een horeca-exploitant huurt een pand en…
14/01/2013/door SC-beheer

Tijdelijke verhuur van woonruimte via de Leegstandwet

Vanwege de economische crisis komt het geregeld voor dat een…
26/11/2012/door Ginio Beij

Renovatie als opzeggingsgrond voor winkel(bedrijfs)ruimte

Er is al veel over de renovatie als opzeggingsgrond geschreven,…
25/11/2012/door SC-beheer

De ontruimingsbescherming, hoe zit het ook alweer?

Als er sprake is van huur van zogenaamde ‘overige bedrijfsruimte’,…
28/10/2012/door SC-beheer

De all-in huurprijs bij woonruimte

De all-in huurprijs bij woonruimte Verhuurders van woonruimte…
24/09/2012/door SC-beheer