Op 8 juni jl. organiseerde M2 Advocaten de Lentelezing “Knelpunten op de Vastgoedmarkt”. Spreker was Professor Peter Boelhouwer, hoogleraar Housing Systems aan de TU Delft. Professor Boelhouwer doet al jaren onderzoek naar het functioneren van de woningmarkt en is ook een veel gevraagd spreker o.m. in de media over dit onderwerp.
Zeker nu Minister De Jonge met veel maatregelen de woningmarkt tracht vlot te trekken was er genoeg te bespreken. Professor Boelhouwer waarschuwde dat in zijn visie sommige maatregelen wellicht begrijpelijk waren, zoals de verdere regulering van de huurprijzen, maar dat de stapel maatregelen ineens nu te veel is en juist een averechts effect heeft. Daarbij gaat het niet alleen om de regulering van de huursector, maar ook om de nadruk op binnenstedelijk bouwen, de vaak opgelegde verplichting om bij nieuwbouw 2/3 deel goedkope en betaalbare woningen te bouwen, de stikstofproblematiek en de te waarschijnlijk verwachte vertragingseffecten van de invoering van de nieuwe Omgevingswet.
In de uitgebreide vragenronde kwamen interessante discussies naar boven. Zo werd besproken of de visie van Zef Hemel voor de oplossing van het woningtekort realistisch was (kort gezegd: veel meer ruimte voor hoogbouw) en of de woningcorporaties nu al dan niet afgekneld zijn de afgelopen jaren. En hoe moet het verder met de particuliere beleggers?
Kortom, een hele boeiende middag, over een onderwerp waar het de komende jaren nog wel over zal gaan. De woningmarkt is nog lang niet vlot getrokken.
