Ga naar de inhoud

Huurrecht

De woningmarkt staat al een paar jaar onder flinke spanning. Niet alleen is deze gekte er wanneer er woningen in de verkoop gaan, maar ook het huren van woningen is de afgelopen jaren steeds duurder geworden. Deze ontwikkelingen kunnen ervoor zorgen dat sommige overeenkomsten niet helemaal gaan zoals u in eerste instantie in gedachte had. Toch kunnen deze overeenkomsten, onderhandelingen en reglementen best complex zijn, wanneer u niet compleet op de hoogte bent van alle materie rond het huurrecht. Wanneer het aankomt op de rechten van huurders en het tekenen van een huurovereenkomst kan het handig zijn om dit te laten beoordelen door een expert uit het vakgebied.

Wat is huurrecht

Huurrecht is een onderdeel van het burgerlijk recht. Dit houdt het samenstel van regels op het gebied van huur in. Wanneer u een ruimte huurt van een andere partij, dan heeft u als huurder bepaalde rechten en plichten. Voorbeelden van plichten zijn het betalen van huur en net gedrag vertonen. Je rechten als huurder zijn onder andere het hebben van huurbescherming en woongenot. Het is altijd van belang om een huurcontract af te sluiten. Een huis huren zonder schriftelijk contract kan en mag niet. Door het hebben van rechten als huurder kunt u niet zomaar uit uw huis worden gezet en beperkt het de mogelijkheid tot oplichterij.  Het hebben van de juiste kennis over het huurrecht is voor een particuliere huurder erg belangrijk, om zo optimaal woongenot te kunnen ervaren en een fijne, veilige plek te hebben.

Huurrecht advocaat Amsterdam

Als er een stad is in Europa waar het een chaos kan zijn op de woningmarkt, dan is het Amsterdam wel. Met de alsmaar stijgende prijzen en de vele concurrentie waarmee u als huurder te maken heeft, is Amsterdam op huurgebied een complexe stad. Huren in Amsterdam kan zorgen voor problemen, gezien de grootte van de stad en de complexiteit van het huurrecht. Woonfraude met huurhuizen is ook in Amsterdam een bekend fenomeen. Huren in Amsterdam kan voor vervelende problemen zorgen zoals het niet nakomen van contracten of de prijzen die plotseling veel worden verhoogt.

Huurrecht woonruimte

Niet alleen wanneer het aankomt op het huren van een huis, maar juist ook bij het verhuren van een huis kan het goed zijn om een expert mee te laten kijken die verstand heeft van vastgoedrecht. Het opstellen van een huurovereenkomst kan een ingewikkelde puzzel zijn en daarom is hierbij precisie vereist. Naast het opstellen van een huurovereenkomst, is de kans ook groot dat u te maken krijgt met onderhandelingen. In dit geval is het ook goed om juridisch advies te raadplegen.

Rechten van huurders

Verschillende rechten binnen het huurrecht zorgen ervoor dat de huurder van een ruimte in bescherming wordt genomen. Een voorbeeld van een recht dat u als huurder heeft is huurbescherming. Dit houdt in dat uw verhuurder niet zomaar de huur kan opzeggen. Uw verhuurder is bij een vast huurcontract verplicht om een geldige reden hiervoor op te geven. Bij tijdelijke huur is er maar een beperkte huurbescherming. Huurbescherming, huurprijsbescherming, woonplezier en huurtoeslag zijn rechten waar huurders recht op kunnen hebben. Overeenkomsten goed doorlezen is daarom van belang, ook zodat u goed op de hoogte bent van uw eigen rechten als huurder.

Huurrecht wet

Zoals hierboven is uitgelegd, heeft u als huurder van een woonruimte bepaalde rechten. Deze zijn opgenomen onder het huurrecht. Het huurrecht valt in burgerlijk wetboek onder boek 7. De huurder en de verhuurder kennen beiden een bepaalde basis van rechten en plichten zodra het huurcontract is ondertekend. De huurder moet op een normale manier gebruik kunnen maken van de woning en in ruil voor het huren van de ruimte ontvangt de verhuurder maandelijks een bepaald huurbedrag.

De woning ter beschikking stellen, het onderhouden van deze woning en het zorgen voor woongenot zijn de plichten die een verhuurder heeft. Wanneer de huurder of verhuurder zich niet houdt aan de verplichtingen is er sprake van wanprestatie. De ene partij kan de andere erop aanspreken en in een uiterst geval zelfs de overeenkomst ontbinden. Dit kan niet in ieder geval, dus advies op juridisch gebied is bij wanprestaties altijd aan te raden. 

Het is wel duidelijk dat het huurrecht soms overweldigend kan zijn en dat expertise hierin wenselijk is. De rechten en plichten die komen kijken bij het huren of verhuren van een ruimte, kunnen duidelijkheid bieden aan alle betrokken partijen. Of u nou een huurder of verhuurder bent, het is in allebei de gevallen prettig om de zaken op orde te hebben. Wanneer het aankomt op een ruimte huren in Amsterdam is dit al helemaal het geval, gezien de populariteit van deze stad. Zeker in deze tijd is deskundigheid van belang wanneer het aankomt op onderhandelingen en overeenkomsten op de woningmarkt.

Heeft u vragen? Neem gerust vrijblijvend contact op!