Er is een wijziging op de Huisvestingswet 2014 is aangenomen door de Tweede Kamer. Het houdt o.m. in dat gemeenten via een vergunningstelsel kunnen bepalen dat koopwoningen met een koopprijs van ten hoogste € 355.000,- alleen verkocht kunnen worden aan bijv. onderwijzers, zorgverleners en politieagenten en/of aan mensen met een laag of middeninkomen.
Het is een drastische beperking van de mogelijkheden om als eigenaar vrijelijk de woning te kunnen verkopen en kan invloed hebben op de koopprijs, omdat er minder gegadigden zijn.
Aan de andere kant kan het juist leiden tot prijsopdrijving omdat als de woning wordt verkocht voor meer dan € 355.000,- valt het niet onder de vergunningsplicht en kan het vrijelijk aan iedereen verkocht worden. De Raad van State was in haar advies op de wetgeving kritisch op deze punten, op de beperking van het eigendomsrecht en het onvoorziene effect dat het kan hebben op de prijzen.
Het is dus zeer de vraag of deze ingrijpende maatregel gaat werken en of het wel fair is voor de verkopers. Ook wordt het verkoop-proces gecompliceerder omdat er rekening gehouden moet gaan worden of er wel of niet een vergunningsplicht is.
De wet moet nog langs de Eerste Kamer, dus de discussie over deze wet is nog niet afgesloten. Over de inwerkingtreding is nog geen duidelijkheid.
