Laatste berichten
Alle 2 /5:121 BW 0 /7:17 BW 0 /aansprakelijkheid makelaar 0 /AirBnB 0 /Appartementsrechten 0 /Artikel 1:88 BW 0 /artikel 3:290 BW 0 /Artikel 3:307 BW 0 /artikel 3:52 BW 0 /Artikel 5:37 BW 0 /Artikel 5:50 BW 0 /Artikel 6:159 0 /Artikel 7:226 BW 0 /artikel 7:231 BW 0 /artikel 7:269 BW 0 /artikel 7:291 BW 0 /Bed-and-breakfast 0 /bedenktermijn 0 /bedenktijd 0 /beslag-en executierecht 0 /beslagsyllabus 0 /Bestemmingsplan 0 /Bestuursrecht 0 /boete 0 /Borgstelling 0 /Buitengerechtelijke kosten 0 /Burenrecht 0 /conservatoir beslag 0 /Contractovername 0 /Cursussen 0 /Dakterras 0 /Detailhandel 0 /Dossiers 0 /Dwaling 0 /eigenrichting 0 /Erfdienstbaarheid 0 /Financieringsvoorbehoud 0 /Geen onderdeel van een categorie 0 /Ginio 0 /Ginio Beij 0 /goedkeuring kantonrechter 0 /Handhaving 0 /Hotelbeleid 0 /huur bedrijfsruimte 0 /huur woonruimte 0 /huurprijsherziening 0 /huurrecht 1 /Incasso 0 /Indeplaatsstelling 0 /Inlichtingenplicht verhuurder 0 /Kamerverhuur 0 /Kantoorrruimte 0 /Koop 1 /Koopzondag 0 /Kraak 0 /Kruipruimte 0 /Laatste nieuws 2 /Leegstand 0 /Leegstandwet 0 /Lijfsdwang 0 /Makelaardij 0 /Marius 0 /Marius Rijntjes 1 /Mededelingsplicht 0 /Nieuws 0 /Non-conformiteit 0 /onderhuurbescherming 0 /Onderzoeksplicht 0 /Ongerechtvaardigde verrijking 0 /Onrechtmatige bewoning 0 /ontruiming 0 /opzegging 0 /Ouderdomsclausule 0 /overheid 0 /Overlast 0 /Projectontwikkeling 0 /renovatie 0 /Retail 0 /retentierecht 0 /second opinion 0 /Servicekosten 0 /Short stay 0 /Splitsingsakte 0 /ten dienste komen te staan 0 /Toestemming achteraf 0 /tussentijdse huurprijsaanpassing 0 /vakantieverhuur 0 /Verhuur 0 /verjaring 0 /vernietigbaarheid 0 /Vertrouwensbeginsel 0 /Vervangende machtiging kantonrechter 0 /Volmacht 0 /VvE 0 /Wet werk en bijstand 0 /winkelruimte 0 /Winkeltijdenwet 0 /woonruimte 0
Alle 191 /5:121 BW 2 /7:17 BW 1 /aansprakelijkheid makelaar 4 /AirBnB 13 /Appartementsrechten 13 /Artikel 1:88 BW 1 /artikel 3:290 BW 2 /Artikel 3:307 BW 1 /artikel 3:52 BW 2 /Artikel 5:37 BW 1 /Artikel 5:50 BW 1 /Artikel 6:159 1 /Artikel 7:226 BW 1 /artikel 7:231 BW 1 /artikel 7:269 BW 1 /artikel 7:291 BW 1 /Bed-and-breakfast 6 /bedenktermijn 1 /bedenktijd 1 /beslag-en executierecht 6 /beslagsyllabus 1 /Bestemmingsplan 7 /Bestuursrecht 20 /boete 2 /Borgstelling 1 /Buitengerechtelijke kosten 1 /Burenrecht 2 /conservatoir beslag 5 /Contractovername 1 /Cursussen 6 /Dakterras 2 /Detailhandel 8 /Dossiers 1 /Dwaling 2 /eigenrichting 1 /Erfdienstbaarheid 2 /Financieringsvoorbehoud 1 /Geen onderdeel van een categorie 23 /Ginio 40 /Ginio Beij 39 /goedkeuring kantonrechter 1 /Handhaving 13 /Hotelbeleid 1 /huur bedrijfsruimte 11 /huur woonruimte 15 /huurprijsherziening 1 /huurrecht 62 /Incasso 7 /Indeplaatsstelling 1 /Inlichtingenplicht verhuurder 2 /Kamerverhuur 2 /Kantoorrruimte 5 /Koop 28 /Koopzondag 1 /Kraak 1 /Kruipruimte 1 /Laatste nieuws 44 /Leegstand 5 /Leegstandwet 8 /Lijfsdwang 1 /Makelaardij 13 /Marius 21 /Marius Rijntjes 23 /Mededelingsplicht 1 /Nieuws 21 /Non-conformiteit 1 /onderhuurbescherming 2 /Onderzoeksplicht 1 /Ongerechtvaardigde verrijking 1 /Onrechtmatige bewoning 1 /ontruiming 3 /opzegging 15 /Ouderdomsclausule 1 /overheid 5 /Overlast 1 /Projectontwikkeling 2 /renovatie 13 /Retail 16 /retentierecht 3 /second opinion 1 /Servicekosten 5 /Short stay 5 /Splitsingsakte 1 /ten dienste komen te staan 1 /Toestemming achteraf 1 /tussentijdse huurprijsaanpassing 2 /vakantieverhuur 5 /Verhuur 14 /verjaring 6 /vernietigbaarheid 3 /Vertrouwensbeginsel 1 /Vervangende machtiging kantonrechter 2 /Volmacht 5 /VvE 20 /Wet werk en bijstand 2 /winkelruimte 23 /Winkeltijdenwet 1 /woonruimte 31
Reservering bouwkavel; koopovereenkomst tot stand gekomen?
Het gebeurt wel vaker dat een partij een optie neemt op een kavel…
07/10/2021/door Marius RijntjesGemengde overeenkomst, welke regels gelden?
Soms voldoet een overeenkomst aan de omschrijving van twee soorten…
26/05/2021/door Marius RijntjesVerbod om bezwaar te maken tegen bouwplannen, houdt dat stand?
Soms zie je dat een eigenaar die bouwplannen heeft, met zijn…
26/04/2021/door Marius RijntjesWoningdelen en kamerverhuur (deel I) – Een nieuwe huurder kiezen als een huisgenoot vertrekt (coöptatie), hoe zit dat?
De woningmarkt is krap, de woningnood is hoog. Vooral voor jongeren…
16/04/2021/door Ginio BeijLeveringsdatum nog niet verstreken, toch boete verschuldigd?
Vaak zie je in koopovereenkomsten boeteclausules die gelden als…
13/04/2021/door Marius RijntjesNieuws: Huurverhogingen vrije sector gemaximeerd
Tot nu toe was het in de vrije huursector mogelijk om de huur…
20/05/2020/door M2 AdvocatenHoe ver gaat de onderzoeksplicht bij de aankoop van een woning?
Nog altijd hebben we te maken met een oververhitte woningmarkt…
14/05/2020/door M2 AdvocatenWoningdelen met twee personen mogelijk verboden?
Begin dit jaar kwam de Raad van State met een opmerkelijke uitspraak…
11/05/2020/door M2 AdvocatenHoge Raad stelt beperkingen aan in rekening brengen servicekosten
Vorig jaar kon u op onze website een blog lezen over een uitspraak…
06/05/2020/door M2 AdvocatenTijdelijke verlenging mogelijk van tijdelijke huurovereenkomsten wegens Coronacrisis
Nu de wereld wordt geteisterd door het Corona-virus blijven veel…
08/04/2020/door M2 AdvocatenBoetebepalingen in huurcontract woonruimte
In 2013 bleek door een uitspraak van het Europees Hof dat veel…
11/03/2020/door M2 AdvocatenEen verbod op vakantieverhuur (AirBnB)?
Sinds 1 oktober 2017 geldt er in Amsterdam een meldplicht voor…
11/03/2020/door M2 AdvocatenNieuwe regels voor B&B’s per 2020 in Amsterdam
De laatste jaren heeft Amsterdam een explosieve groei in het…
04/10/2019/door M2 AdvocatenRegels Bed & Breakfast 2019 Amsterdam
Hieronder treft u de belangrijkste regels voor B&B's die…
04/10/2019/door M2 AdvocatenHuurovereenkomst woning: beding in nadeel van huurder toch geldig
In het huurrecht worden huurders van woningen over het algemeen…
23/09/2019/door M2 AdvocatenVVE: Tijdig een VvE-besluit laten vernietigen
Wanneer een afzonderlijk VvE-lid zich niet kan vinden in een…
10/09/2019/door M2 AdvocatenKraken: Wat zijn de regels?
Door de groep WE ARE HERE is het fenomeen kraken weer vol in…
23/08/2019/door Ginio BeijStudentenoverlast: Gemeente teruggefloten na vergunning voor dakterras
Onlangs bespraken wij nog een zaak waarin de eigenares van een…
27/06/2019/door M2 AdvocatenDakterras mag blijven ondanks ontbreken vergunning
Een eigenares van een dakterras moest van de gemeente haar dakterras…
19/06/2019/door M2 AdvocatenVVE: Eigenaar van kruipruimte door verjaring?
Eerder bespraken wij al de situatie waarin een appartementseigenaar…
03/06/2019/door M2 AdvocatenVerkoop woning: bedenktijd voor de verkoper
Bij de verkoop van een woning krijgt een particuliere koper op…
15/05/2019/door M2 AdvocatenAankoop woning: Als je er als koper instinkt
Je hebt eindelijk je droomhuis gekocht, maar al snel blijkt het…
03/04/2019/door M2 AdvocatenVakantieverhuur (AirBnB): Rechter matigt boete, minister wil juist verhoging boetes
De vakantieverhuur van woningen in Nederland blijft vooral in…
25/03/2019/door M2 AdvocatenServicekosten geliberaliseerde huur: meer contractsvrijheid voor verhuurder woonruimte
Nog niet zo heel lang geleden hebben wij een blog gepubliceerd…
27/02/2019/door M2 AdvocatenBurenrecht: aanleg dakterras legaal door verjaring
Een dakterras. Vrijwel iedereen wil er eentje hebben, maar praktisch…
11/02/2019/door M2 AdvocatenErfdienstbaarheid: opheffing wegens gebrek aan belang
Bij opheffing van een erfdienstbaarheid wegens gebrek aan belang…
23/01/2019/door M2 AdvocatenOpzegging huurovereenkomst woonruimte wegens dringend eigen gebruik
Huurders van woonruimte genieten doorgaans een aanzienlijke huurbescherming.…
08/01/2019/door M2 AdvocatenAppartementsrecht: Overlast door kamerverhuur
Buren en overlast blijken helaas regelmatig een terugkerende…
26/11/2018/door M2 AdvocatenHet hotelbeleid in de vier grote steden
Werd er jarenlang gevochten om de gunst van de toerist, inmiddels…
21/11/2018/door M2 AdvocatenPlanschade: niet per se 2% voor eigen rekening bij directe planschade
Wanneer de gemeente een nieuw bestemmingsplan vaststelt kan het…
07/11/2018/door M2 AdvocatenNVM-makelaar mag niet met twee maten meten
De Hoge Raad heeft onlangs geoordeeld dat een NVM-makelaar aansprakelijk…
18/09/2018/door M2 AdvocatenHuur Bedrijfsruimte: Indeplaatsstelling bij 7:290 BW bedrijfsruimte
Indien een ondernemer zijn onderneming wil verkopen heeft hij…
14/08/2018/door M2 AdvocatenHuur bedrijfsruimte: Huurcontract gaat niet automatisch over bij wijziging rechtsvorm
Startende ondernemers beginnen vaak als éénmanszaak of VOF…
02/08/2018/door M2 AdvocatenHuur bedrijfsruimte: Afwijkende bedingen bij winkel- en horecabedrijfsruimte
Huurders van middenstandsbedrijfsruimte (7:290 BW) genieten meer…
05/07/2018/door M2 AdvocatenUitkijken voor de ouderdomsclausule
Steeds vaker nemen verkopers van huizen een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’…
31/05/2018/door M2 AdvocatenVerhuurder loopt huurprijsherziening mis na verbouwing pand
Een eigenaar van een winkelpand laat zijn pand verbouwen waardoor…
23/05/2018/door M2 AdvocatenVVE: Splitsingsakte wijzigen bij aanleg dakterras of kelder?
Ruimte is schaars in Nederland, en dikwijls zijn mensen dan ook…
09/05/2018/door M2 AdvocatenGEINFORMEERDE AIRBNB’ER TOCH IN DE FOUT
Ondanks dat de groei van de vakantieverhuur in Amsterdam in 2017…
27/03/2018/door M2 AdvocatenAfstand van rechtsbescherming. Beding nietig?
Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij de Rechtbank…
06/03/2018/door Marius RijntjesVergunningplicht voor Bed & Breakfasts in Amsterdam
De strijd die de gemeente Amsterdam voert tegen de ongebreidelde…
28/02/2018/door M2 AdvocatenRonde Tafel Zorgvastgoed 14 februari 2018
M2 Advocaten organiseert op woensdag 14 februari 2018 de tweede…
31/01/2018/door Marius RijntjesEigendom kwijt door verjaring: recht op schadevergoeding of teruglevering?
De Hoge Raad heeft in 2017 een arrest gewezen, waarin is geoordeeld…
25/01/2018/door Marius RijntjesINVOERING 30-DAGENREGEL VAKANTIEVERHUUR AMSTERDAM
De kogel is door de kerk, het college in Amsterdam heeft besloten…
16/01/2018/door M2 AdvocatenWET VERBETERING FUNCTIONEREN VvE per 1 januari 2018 in werking
Op 1 januari 2018 is de Wet verbetering functioneren verenigingen…
11/01/2018/door M2 AdvocatenServicekosten woonruimte: Kan de VVE-bijdrage worden doorbelast aan de huurder?
Regelmatig komt het voor dat een verhuurder de VVE-bijdrage doorbelast…
11/12/2017/door M2 AdvocatenValkuilen bij tijdelijk huurcontract woonruimte
Met de invoering van de Wet doorstroming huurmarkt is het aantrekkelijker…
30/11/2017/door M2 AdvocatenPrins Bernhard kan forse boetes krijgen
Onlangs verschenen in de media (zie hier) berichten dat bij de…
27/11/2017/door M2 AdvocatenGeldt koop breekt geen huur ook bij overdracht deel verhuurd perceel?
Indien splitsing van de huurovereenkomst tot een zinnig resultaat…
08/11/2017/door Marius RijntjesBoete voor leegstand in Amsterdam, hoe werkt het?
Het was al langer mogelijk dat eigenaren van kantoorpanden in…
24/10/2017/door Marius RijntjesOntevreden over VvE-Beheerder? Daar is wat aan te doen
In de praktijk kom ik het regelmatig tegen. Klachten over VvE-beheerders.…
09/10/2017/door Ginio BeijZorgplicht bemiddelaar. Controle huurder. Schade wegens huurderving?
Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij het Gerechtshof…
27/07/2017/door Marius RijntjesAchteraf huur indexeren, mag dat?
In veel (standaard)huurovereenkomsten is een indexeringsclausule…
04/05/2017/door Ginio BeijVerslag ronde tafel zorgvastgoed
Geslaagde start Ronde Tafel Zorgvastgoed
Op 23 maart jl. was…
04/04/2017/door Marius RijntjesOp 23 maart jl. was…
M2 Advocaten is verhuisd!
M2 ADVOCATEN IS VERHUISD!
M2 Advocaten is sinds 1 april…
04/04/2017/door M2 AdvocatenM2 Advocaten is sinds 1 april…
Is een verpleeghuis een woning? Niet volgens de Raad van State…
De Raad van State heeft onlangs een knoop doorgehakt in een principiële…
22/02/2017/door Marius RijntjesUit de praktijk van M2 Advocaten: VvE recht
Het komt wel eens voor dat zich binnen een VvE een nieuwe eigenaar…
09/02/2017/door Marius RijntjesAirbnb akkoord met Amsterdam
Afgelopen donderdag is Airbnb akkoord gegaan met het aanpassen…
08/12/2016/door Ginio BeijTo be or not to Airbnb? Handhaving in Amsterdam
Al eerder is in dit blog besproken waarop wordt gehandhaafd bij…
21/11/2016/door Ginio BeijMededeling makelaar. Opdrachtgever gebonden? Schending zorgplicht?
Deze vragen kwamen onlangs aan de orde in een zaak bij het Gerechtshof…
08/11/2016/door Marius RijntjesOver VvE’s valt veel te vertellen
Over VvE's valt veel te vertellen.
Dat bleek wel tijdens het…
01/11/2016/door Ginio BeijDat bleek wel tijdens het…
Speelt de kans op leegstand een rol bij nieuwe bestemmingsplannen?
Op 25 mei 2016 heeft de Raad van State zich over deze vraag gebogen…
07/09/2016/door Ginio BeijBoete op illegale hotels in woningen verhoogd
Eerder is in dit blog besproken wanneer je als inwoner van Amsterdam…
07/09/2016/door Ginio BeijOpschorten huur vanwege gebreken? Huurder kijk uit!
In de praktijk komt het geregeld voor. Een huurder die het zat…
12/07/2016/door Ginio BeijErfpacht. Aanbod gemeente voldoende duidelijk?
Een aanbod is voldoende bepaalbaar wanneer de vaststelling van…
14/06/2016/door Marius RijntjesWoningdelen: verhuurd volgens de regels?
Let op! De gemeente Amsterdam heeft per 1 januari 2017 de regels…
08/06/2016/door Ginio BeijFout in splitsingsakte. Latere eigenaren beschermd?
Aan latere eigenaren komt als derden te goeder trouw bescherming…
24/03/2016/door Marius RijntjesKan een VvE AirBnB of Short Stay verbieden?
In een eerdere blog is al uitgebreid aandacht besteed aan de…
08/03/2016/door Ginio BeijVerhuurder lijdt schade door politie optreden tegen huurder. Wie draagt schade?
Als schade buiten het normale maatschappelijke risico of het…
02/03/2016/door Marius RijntjesBed & Breakfast; Een gespreid bedje?
De florerende toeristenindustrie zorgt er voor dat er in Amsterdam…
08/02/2016/door Ginio BeijSeminar “Revitalisering van Vastgoed”
Revitalisering van Vastgoed
Op donderdag 18 februari 2016 organiseert…
14/01/2016/door M2 AdvocatenOp donderdag 18 februari 2016 organiseert…
Uit de praktijk van M2 Advocaten: zorgvastgoed (deel 2)
In mijn blog van 12 augustus 2014 (https://m2advocaten.nl/uit-de-praktijk-van-m2-advocaten-zorgvastgoed)…
26/11/2015/door Marius RijntjesBeroepsaansprakelijkheid: oordeel tuchtrechter van invloed op oordeel civiele rechter?
In een civiele procedure wordt een andere zorgvuldigheidsnorm…
24/11/2015/door Marius RijntjesSeminar “Revitalisering van Vastgoed”
Revitalisering van Vastgoed
Op donderdag 26 november 2015 organiseert…
20/10/2015/door M2 AdvocatenOp donderdag 26 november 2015 organiseert…
M2 Advocaten zoekt een student – stagiar(e)!
M2 Advocaten is een jong nichekantoor gespecialiseerd in vastgoedrecht…
07/10/2015/door M2 AdvocatenVernietiging vonnis. Executie onrechtmatig?
Executie van een nog niet onherroepelijk en later alsnog vernietigd…
06/08/2015/door Marius RijntjesVoorkeursrecht van koop. Wanneer mag verkoper terugtreden?
De eigenaar die aan de voorkeursgerechtigde laat weten dat hij…
08/06/2015/door Marius RijntjesOntbreken horecabestemming. Wel of geen gebrek?
In beginsel levert het ontbreken van een horecabestemming op…
04/05/2015/door Marius RijntjesNaast huurprijsvermindering ook schadevergoeding?
Er is geen plaats voor schadevergoeding naast huurprijsvermindering…
31/03/2015/door Marius RijntjesPassantenhuur? Crisis in retail vraagt om creativiteit.
De crisis in de retail grijpt om zich heen (lees hier en hier)…
16/02/2015/door Ginio BeijAanwijzing nader te noemen meester: wat zijn de eisen?
De naam van de meester dient tijdig en zonder voorbehoud te worden…
20/01/2015/door Marius RijntjesSeminar “Vastgoed als project” 9 oktober 2014
Op 9 oktober 2014 organiseert M2 Advocaten het seminar “Vastgoed…
09/09/2014/door M2 AdvocatenRenovatie: is een redelijk voorstel mogelijk als het gehuurde wijzigt van plaats en functie?
Mr. Beij en mr. Visser hebben voor het Tijdschrift voor Huurrecht…
18/08/2014/door M2 AdvocatenUit de praktijk van M2 Advocaten: zorgvastgoed
Vanwege de ontwikkelingen in de ouderenzorg worden veel verzorgingshuizen…
12/08/2014/door Marius RijntjesOntbijtseminar: Huurrecht Woonruimte, 30 juli a.s. van 07.30u – 10.00u (gratis)
Inleiding
Op 30 juli 2014 van 07.30u – 10.00u organiseert…
08/07/2014/door M2 AdvocatenOp 30 juli 2014 van 07.30u – 10.00u organiseert…
Voortzetting onderhuur. Moet waarborgsom worden terugbetaald?
Bij voortzetting van onderhuur door de hoofdverhuurder gaat de…
24/06/2014/door Marius RijntjesGeen tijdige opzegging. Toch einde huurovereenkomst?
Het beroep van verhuurder op het ontbreken van een tijdige opzegging…
01/05/2014/door Marius Rijntjes7 tips bij schimmel, vochtproblemen, houtrot of andere gebreken aan uw pand
In onze praktijk komen wij het regelmatig tegen. U hebt een woning…
30/04/2014/door Ginio BeijRenovatievoorstel: Hoe voorkom ik het betalen van een verhuiskostenvergoeding?
Ook de crisis is merkbaar voor de grotere woningcorporaties,…
25/04/2014/door M2 AdvocatenSeminar “Overheid en Vastgoed”
Op 6 mei 2014 organiseert M2 Advocaten het seminar “Overheid…
16/04/2014/door M2 AdvocatenCURSUS: Actualiteiten huurrecht bedrijfsruimten
Geïnteresseerd in het huurrecht met betrekking tot bedrijfsruimten? Dat…
29/03/2014/door M2 AdvocatenContractsoverneming. Welke rechten en verplichtingen gaan over?
Bij contractsoverneming gaan alle rechten en verplichtingen…
25/03/2014/door Marius RijntjesWEGENS SUCCES NOGMAALS! Seminar asbest en aansprakelijkheid.
U was al eerder uitgenodigd voor één van de seminars op 20…
24/03/2014/door M2 AdvocatenRelativiteit: Een extra toets om een besluit te kunnen vernietigen
Als men een besluit van een bestuursorgaan (een bouwvergunning,…
12/03/2014/door Ginio BeijSeminar Asbest en aansprakelijkheid
Wat is de laatste stand van zaken op het gebied van de wet en…
10/03/2014/door M2 AdvocatenWanneer is een koopovereenkomst onvoorwaardelijk?
Deze vraag speelde onlangs in een zaak bij de Rechtbank…
27/02/2014/door Marius RijntjesDringend eigen gebruik: Geldt de structurele wanverhouding ook voor winkelruimte? Nee, aldus HR.
Structurele wanverhouding, een vaak gehoorde term. Een vraag…
21/02/2014/door M2 AdvocatenKan bouwen volgens het bestemmingsplan toch onrechtmatig zijn?
Voor de meeste bouwwerkzaamheden is een omgevingsvergunning voor…
14/02/2014/door Ginio BeijGeslaagd beroep op dwaling: aanspraak op schadevergoeding?
Bij een geslaagd beroep op dwaling is een afzonderlijke…
30/01/2014/door Marius RijntjesOmzethuur: Hoe werkt het?
Omzethuur is in omliggende landen vrij gebruikelijk, maar komt…
28/01/2014/door Ginio BeijTegenvallende bezoekersaantallen. Een gebrek?
De verhuurder heeft op grond van de wet de verplichting om het…
23/01/2014/door M2 AdvocatenGebrek in hypotheekakte. Is akte nietig?
Een gebrek in een hypotheekakte levert nietigheid van de…
09/01/2014/door Marius RijntjesIs een makelaar aansprakelijk voor vermelden onjuist woonoppervlak?
Stel, u heeft interesse in een woning en de verkopend makelaar…
07/01/2014/door Ginio BeijWat is de bewijskracht van een onderhandse akte?
Een onderhandse akte levert dwingend bewijs tussen partijen…
18/12/2013/door Marius RijntjesDwangsom voor bestuursorgaan bij traag beslissen
Bij besluiten die een bestuursorgaan (bijv. college van B&W…
12/12/2013/door Ginio BeijWanneer is sprake van onvoorziene omstandigheden?
Bij onvoorziene omstandigheden gaat het om omstandigheden…
04/12/2013/door Marius RijntjesSeminar M2 Advocaten over VvE’s geslaagd
Op vrijdag 29 november jl. organiseerde M2 Advocaten een seminar…
02/12/2013/door Ginio BeijOpzegging opdrachtgever: recht op schadevergoeding?
Een niet professionele opdrachtgever kan de door hem verstrekte…
14/11/2013/door Marius RijntjesSeminar VvE’s en Appartementsrechten 29-11-2013
M2 Advocaten organiseert op vrijdag 29 november 2013 het seminar…
13/11/2013/door Ginio BeijErfpachtrecht: is splitsing in appartementsrechten mogelijk?
Voor erfpachters met een gezamenlijk erfpachtrecht is…
22/10/2013/door Marius RijntjesNieuw bestemmingsplan? Wees er op tijd bij!
Een bestemmingsplan heeft grote invloed op de gebruiksmogelijkheden…
11/10/2013/door Ginio BeijAanneming van werk: Let op met meerwerk!
Een aannemer dient te waarschuwen voor meerkosten. Deze…
10/10/2013/door Marius RijntjesVerjaring van een vonnis. 20 jaar geldig, altijd goed om een vonnis te halen!
Zeker bij incasso’s is een vonnis een bruikbaar middel om druk…
09/10/2013/door M2 AdvocatenVVE’s procedeer niet zonder een machtiging van de leden!
Het komt met enige regelmaat voor dat een Vereniging van Eigenaren…
19/09/2013/door Ginio BeijVerjaring: hoe zit het met het recht van overpad?
Heersend erf: treedt op tegen inbreuk! Dienend erf: deel…
18/09/2013/door Marius RijntjesUitwinning pandrecht? Let op de belangen van de tweede pandrechthouder!
Een pandhouder dient bij de uitwinning van een pandrecht rekening…
16/09/2013/door M2 AdvocatenKoop: zwijgen is goud, spreken is zilver. Of toch niet?
De mededelingsplicht van de verkoper. Een leuk voorbeeld…
12/09/2013/door Marius RijntjesIndexering van de huur vergeten. Te laat of toch niet?
Het hoeft niet. Een automatische indexering in de huurovereenkomst…
11/09/2013/door M2 AdvocatenEen betalingsregeling die wordt nagekomen alsnog eenzijdig (rechtgeldig) beëindigen.
Het kan, maar wanneer? Onder bepaalde omstandigheden.
Uitgangspunt…
09/09/2013/door M2 AdvocatenUitgangspunt…
Zalando en haar eerste pop-upstore (retailnews.nl). Ook huurrechtelijk interessant!
Zalando opent op 1 oktober a.s. de deuren van haar eerste fysieke…
06/09/2013/door M2 AdvocatenMakelaarsaansprakelijkheid: niet onverwijld melden van het niet storten van de waarborgsom.
Wanneer is een makelaar aansprakelijk? En hoe wordt dit getoetst?…
05/09/2013/door M2 AdvocatenEen collectief retentierecht? Ja dat kan.
Mits je deugdelijk kunt onderbouwen dat je over de feitelijke…
03/09/2013/door M2 AdvocatenHet retentierecht van de aannemer
Het retentierecht, een effectief middel wanneer je niet wordt…
28/08/2013/door M2 AdvocatenWanneer is sprake van een derdenbeding?
Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak…
Second opinion? Natuurlijk, dat kan altijd.
Steeds vaker krijgen wij het verzoek om een second opinion af…
22/08/2013/door M2 AdvocatenOnderhuurbescherming en de afhankelijke woning
Een huurder van een afhankelijke woning komt geen beroep toe…
20/08/2013/door M2 AdvocatenVerjaring beroep op vernietiging afwijkend beding, wanneer?
Artikel 3:52 BW zegt dat de verjaring gaat lopen vanaf het moment…
16/08/2013/door M2 AdvocatenVvE’s, beheers de kosten door offertes te controleren.
Bij de meeste VvE’s worden er maandelijks zogenaamde servicekosten…
15/08/2013/door Ginio BeijVerhuur zonder toestemming VvE. Vervangende machtiging achteraf?
Kan een VvE een verzoek om toestemming (voor bijvoorbeeld verhuur)…
15/08/2013/door M2 AdvocatenAannemingsovereenkomst: wie zorgt voor de bouwvergunning?
Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij het…
14/08/2013/door Marius RijntjesShort-stay verhuur, steeds vaker ingeperkt!
Hoe om te gaan met short stay of kamerverhuur als VvE? Een uitleg…
13/08/2013/door M2 AdvocatenBeslag-en executierecht: Niet volledig informeren van de beslagrechter? Het kan je de kop kosten.
Het beslag-en executierecht een veel gebruikt middel. Het is…
12/08/2013/door M2 AdvocatenHuurrecht: Ongerechtvaardigde verrijking van de verhuurder? Vergoedingsactie van de huurder.
Op grond van artikel 7:216 lid 3 BW kan de huurder voor wat betreft…
09/08/2013/door ElevateOnrechtmatige overheidsdaad: De weg naar de rechter wordt eenvoudiger
Besluiten van de overheid kunnen grote schade veroorzaken. Stel,…
07/08/2013/door Ginio BeijWet werk en bijstand: Inlichtingenplicht verhuurder (Vervolg)
In mijn eerdere blog over de inlichtingenplicht van de verhuurder…
06/08/2013/door ElevateDe makelaar en aansprakelijkheid: Een onrechtmatige taxatie als je er 40 % naast zit?
Een makelaar dient zijn taak uit te oefenen met de nodige zorgvuldigheid.…
05/08/2013/door ElevateWet werk en bijstand: de inlichtingenplicht van de verhuurder.
“Iedere Nederlander hier te lande wordt geacht zelfstandig…
01/08/2013/door ElevateBewijsrecht: Let op met contante huurbetaling!
Onlangs speelde in een zaak bij het Gerechtshof Den Bosch…
30/07/2013/door Marius RijntjesBeslag-en executierecht: Lijfsdwang omdat schuldenaar niet over vermogenspositie verklaart.
Voor het wat hardere werk.
Op grond van artikel 585 van het…
29/07/2013/door ElevateOp grond van artikel 585 van het…
Niet betalen, gewoon de sloten vervangen! Retentierecht van de verhuurder?
Een voorbeeld uit de praktijk (uitspraak Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden).
Een…
26/07/2013/door ElevateEen…
Borgstelling? Laat de echtgenoot/echtgenote meetekenen!
Denk je er te zijn met een borgstelling, blijkt de echtgenoot…
23/07/2013/door ElevateServicekosten en verjaring
Verjaring, een veel gehoord argument van de huurder om maar niet…
22/07/2013/door ElevateWijzigingen Leegstandwet: Meer mogelijkheden voor flexibele verhuur
Per 1 juli 2013 is de Leegstandwet gewijzigd, zodat er meer mogelijkheden…
19/07/2013/door Ginio BeijGlennis Grace neemt advocaat in de arm wegens huurconflict (nu.nl).
Wat jammer dat wij de advocaat in kwestie niet zijn. In ieder…
17/07/2013/door M2 AdvocatenHuurder kan verhuiskosten verhalen op verhuurder.
Het komt bij huur van middenstandsbedrijfsruimte geregeld voor…
16/07/2013/door Marius RijntjesDoorbelasten servicekosten? Let op het verbruik door de huurder!
Voor het doorbelasten van servicekosten is van belang of door…
16/07/2013/door ElevateStadshart Amstelveen: Renovatie van een winkelcentrum is complex
Ik kreeg laatst een kleurig foldertje in de bus, met aan de…
03/07/2013/door Ginio BeijDwaling bij servicekosten. Buitengerechtelijke vernietiging huurovereenkomst toegestaan?
Deze vraag kwam aan de orde bij een zaak die aanhangig was gemaakt…
02/07/2013/door ElevatePerceel gekocht, maar ik krijg geen bestemmingswijziging. Wat nu?
Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij de…
28/06/2013/door Marius RijntjesOnderzoekskosten onrechtmatige bewoning, gevonden geld?
Om vast te kunnen stellen dat er sprake is van onrechtmatige…
14/06/2013/door ElevateVaste prijzen. Duidelijk.
Juridische werkzaamheden zijn vaak maatwerk. Er bestaan echter…
10/06/2013/door Jurjan AdriaansensStrijd om koopzondagen voortaan alleen binnen de gemeente
Koopzondagen zijn al jaren een heet hangijzer in zowel de politiek…
06/06/2013/door Ginio BeijLeegstand? Denk aan de pop-up store!
Je ziet de winkels steeds vaker. Al met al een geinig iets. Sommige…
03/06/2013/door ElevateHuur ik nou wel of niet?
Dat zal de huurder gedacht hebben in de uitspraak die ik hierna…
31/05/2013/door ElevatePraten met je verhuurder mag niet meer. Je moet eruit!
Het kan soms raar lopen. Iedereen weet hoe goed huurders van…
27/05/2013/door ElevateDe valkuilen van de Leegstandwet II – Informeer huurder tijdig bij huurverlenging
Verhuren op grond van de Leegstandwet kan een oplossing bieden…
23/05/2013/door Ginio BeijZorgvastgoed: woonbegeleiding-en huurovereenkomst. Huurbescherming?
Bij het begeleid wonen zit een verzorgingscomponent en een huurcomponent.…
23/05/2013/door ElevateHuis gekocht en verslaafden als buurman. Wat nu?
Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij het…
22/05/2013/door Marius RijntjesKoop breekt geen huur of toch wel?
Stel, je wilt je woning verhuren omdat deze nog niet is verkocht.…
10/05/2013/door ElevateDe makelaar: Welke verplichtingen heeft hij eigenlijk?
De verplichtingen die voortvloeien uit de bemiddelingsovereenkomst
Altijd…
01/05/2013/door ElevateAltijd…
Hoe werkt handhaving bij gebruik dat deels strijdig is met het bestemmingsplan?
In de planvoorschriften van een bestemmingsplan is vastgelegd…
18/04/2013/door Ginio BeijHuurrecht: Je hoeft als huurder van winkelruimte niet te verliezen bij renovatie
Dat kan hem zitten in de ‘kleine dingen’, zoals het meewerken/meedenken…
18/04/2013/door ElevateDe Makelaar: Beroepsfouten en de zorgplicht
Als een verhuurder een makelaar inschakelt om een huurder[1]…
15/04/2013/door ElevateDe Makelaar: Geen schriftelijke bemiddelingsovereenkomst, heb ik een probleem?
Nee, dat hoeft niet.
Aan de totstandkoming van een bemiddelingsovereenkomst…
11/04/2013/door ElevateAan de totstandkoming van een bemiddelingsovereenkomst…
De Makelaar: Geen schriftelijke bemiddelingsovereenkomst, heb ik een probleem?
Nee, dat hoeft niet.
Aan de totstandkoming van een bemiddelingsovereenkomst…
11/04/2013/door ElevateAan de totstandkoming van een bemiddelingsovereenkomst…
Mag ik gebruik van mijn perceel weigeren?
Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij de Voorzieningenrechter…
09/04/2013/door Marius RijntjesEerste seminar M2 Advocaten groot succes!
Donderdag 4 april jl. vond het eerste seminar van M2 Advocaten…
05/04/2013/door Jurjan AdriaansensVerbod op short stay verhuur door VvE opgelegd. Mag het?
Short stay verhuur is vooral de laatste tijd een hot item. Het…
25/03/2013/door ElevateHet huurbeding in hypotheekaktes; hoe zit het ook alweer?
Wat is het huurbeding?
In de meeste hypotheekakten wordt doorgaans…
21/03/2013/door Ginio BeijIn de meeste hypotheekakten wordt doorgaans…
Fout van Kadaster. Risico koper of verkoper?
Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij de Rechtbank…
12/03/2013/door Marius RijntjesKoop vrij van lasten of toch niet?
Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij het Gerechtshof…
05/03/2013/door Marius RijntjesDe valkuilen van de Leegstandwet (Deel I): Geen tussentijdse opzegging bij bepaalde tijd
De Leegstandwet is een belangrijk instrument om woonruimte tijdelijk…
26/02/2013/door Ginio BeijOpiniestuk Ginio Beij in Trouw over Moszkowicz
Op donderdag 21 februari 2013 moet Bram Moszkowicz zich verdedigen…
20/02/2013/door M2 AdvocatenOpzegging erfpacht
Stel dat een erfpachter zijn erfpachtvoorwaarden schendt. Levert…
20/02/2013/door Marius RijntjesFactory Outlet Center in Halfweg. Een goede ontwikkeling?
Het jaar 2013 begon goed voor de gemeente Halfweg, want trots…
12/02/2013/door Ginio BeijGinio Beij in voorlichtingsfilm Vrije Universiteit voor toekomstige rechtenstudenten
De Vrije Universiteit Amsterdam (VU) heeft onlangs een nieuwe…
11/02/2013/door M2 AdvocatenDe makelaar: bode of gevolmachtigde?
In de praktijk komt het vaak voor dat een makelaar nauw betrokken…
09/02/2013/door ElevateIs een beding waarbij verkoper en zijn rechtsopvolgers verboden wordt bezwaar te maken tegen bouwplannen van koper geldig?
Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij de Rechtbank…
29/01/2013/door Marius RijntjesHeb ik als huurder een exploitatieverplichting?
Deze vraag leidt bij huur van middenstandsbedrijfsruimte nogal…
24/01/2013/door Marius RijntjesWetswijziging ter verbetering bescherming huurder bij renovatie is er nog lang niet
Over renovatie van bedrijfsruimte (en dan met name winkelruimte[1])…
21/01/2013/door Ginio BeijWat zijn de regels bij een opzegging door de verhuurder?
Stel dat je als ondernemer middenstandsbedrijfsruimte huurt en…
17/01/2013/door M2 AdvocatenKan ik een bedrijfspand huren om later te kopen?
Stel dat je als ondernemer een pand gaat huren, waarbij je de…
15/01/2013/door Marius RijntjesOverdracht van huurrechten: de indeplaatsstelling
Stel, een winkelier of een horeca-exploitant huurt een pand en…
14/01/2013/door ElevateM2 Advocaten breidt uit
Met ingang van 1 januari 2013 heeft Marius Rijntjes zich als…
14/01/2013/door Jurjan AdriaansensFinancieringsvoorbehoud bij koopovereenkomsten
Bij de koop van onroerend goed wordt geregeld een financieringsvoorbehoud…
17/12/2012/door Ginio BeijTijdelijke verhuur van woonruimte via de Leegstandwet
Vanwege de economische crisis komt het geregeld voor dat een…
26/11/2012/door Ginio BeijRenovatie als opzeggingsgrond voor winkel(bedrijfs)ruimte
Er is al veel over de renovatie als opzeggingsgrond geschreven,…
25/11/2012/door ElevateMachtiging voor werkzaamheden in een appartementencomplex
Het komt geregeld voor dat een appartementseigenaar in een appartementencomplex…
18/11/2012/door Ginio BeijDe ontruimingsbescherming, hoe zit het ook alweer?
Als er sprake is van huur van zogenaamde ‘overige bedrijfsruimte’,…
28/10/2012/door ElevateOpeningsborrel M2 Advocaten drukbezocht
Op 10 oktober jl. vond de officiële openingsborrel van M2…
19/10/2012/door M2 AdvocatenDe all-in huurprijs bij woonruimte
De all-in huurprijs bij woonruimte
Verhuurders van woonruimte…
24/09/2012/door ElevateVerhuurders van woonruimte…
Cursus Renovatie in het Huurrecht
30 oktober 2012: Cursus Renovatie in het Huurrecht Bedrijfsruimte
Op…
21/09/2012/door Ginio BeijOp…