Nieuws: Huurverhogingen vrije sector gemaximeerd

Tot nu toe was het in de vrije huursector mogelijk om de huur…
20/05/2020/door M2 Advocaten
Onderzoeksplicht

Hoe ver gaat de onderzoeksplicht bij de aankoop van een woning?

Nog altijd hebben we te maken met een oververhitte woningmarkt…
14/05/2020/door M2 Advocaten

Woningdelen met twee personen mogelijk verboden?

Begin dit jaar kwam de Raad van State met een opmerkelijke uitspraak…
11/05/2020/door M2 Advocaten

Hoge Raad stelt beperkingen aan in rekening brengen servicekosten

Vorig jaar kon u op onze website een blog lezen over een uitspraak…
06/05/2020/door M2 Advocaten

Tijdelijke verlenging mogelijk van tijdelijke huurovereenkomsten wegens Coronacrisis

Nu de wereld wordt geteisterd door het Corona-virus blijven veel…
08/04/2020/door M2 Advocaten

Boetebepalingen in huurcontract woonruimte

In 2013 bleek door een uitspraak van het Europees Hof dat veel…
11/03/2020/door M2 Advocaten

Een verbod op vakantieverhuur (AirBnB)?

Sinds 1 oktober 2017 geldt er in Amsterdam een meldplicht voor…
11/03/2020/door M2 Advocaten

Nieuwe regels voor B&B’s per 2020 in Amsterdam

De laatste jaren heeft Amsterdam een explosieve groei in het…
04/10/2019/door M2 Advocaten

Regels Bed & Breakfast 2019 Amsterdam

Hieronder treft u de belangrijkste regels voor B&B's  die…
04/10/2019/door M2 Advocaten
contract afbeelding

Huurovereenkomst woning: beding in nadeel van huurder toch geldig

In het huurrecht worden huurders van woningen over het algemeen…
23/09/2019/door M2 Advocaten

VVE: Tijdig een VvE-besluit laten vernietigen

Wanneer een afzonderlijk VvE-lid zich niet kan vinden in een…
10/09/2019/door M2 Advocaten

Kraken: Wat zijn de regels?

Door de groep WE ARE HERE is het fenomeen kraken weer vol in…
23/08/2019/door Ginio Beij

Studentenoverlast: Gemeente teruggefloten na vergunning voor dakterras

Onlangs bespraken wij nog een zaak waarin de eigenares van een…
27/06/2019/door M2 Advocaten

Dakterras mag blijven ondanks ontbreken vergunning

Een eigenares van een dakterras moest van de gemeente haar dakterras…
19/06/2019/door M2 Advocaten

VVE: Eigenaar van kruipruimte door verjaring?

Eerder bespraken wij al de situatie waarin een appartementseigenaar…
03/06/2019/door M2 Advocaten

Verkoop woning: bedenktijd voor de verkoper

Bij de verkoop van een woning krijgt een particuliere koper op…
15/05/2019/door M2 Advocaten

Aankoop woning: Als je er als koper instinkt

Je hebt eindelijk je droomhuis gekocht, maar al snel blijkt het…
03/04/2019/door M2 Advocaten

Vakantieverhuur (AirBnB): Rechter matigt boete, minister wil juist verhoging boetes

De vakantieverhuur van woningen in Nederland blijft vooral in…
25/03/2019/door M2 Advocaten

Servicekosten geliberaliseerde huur: meer contractsvrijheid voor verhuurder woonruimte

Nog niet zo heel lang geleden hebben wij een blog gepubliceerd…
27/02/2019/door M2 Advocaten

Burenrecht: aanleg dakterras legaal door verjaring

Een dakterras. Vrijwel iedereen wil er eentje hebben, maar praktisch…
11/02/2019/door M2 Advocaten
afbeelding van een hek

Erfdienstbaarheid: opheffing wegens gebrek aan belang

Bij opheffing van een erfdienstbaarheid wegens gebrek aan belang…
23/01/2019/door M2 Advocaten
afbeelding van een contractbreuk

Opzegging huurovereenkomst woonruimte wegens dringend eigen gebruik

Huurders van woonruimte genieten doorgaans een aanzienlijke huurbescherming.…
08/01/2019/door M2 Advocaten
waarschuwingsbord denk aan de buren dank u

Appartementsrecht: Overlast door kamerverhuur

Buren en overlast blijken helaas regelmatig een terugkerende…
26/11/2018/door M2 Advocaten
grotere afbeelding hotelbeleid

Het hotelbeleid in de vier grote steden

Werd er jarenlang gevochten om de gunst van de toerist, inmiddels…
21/11/2018/door M2 Advocaten
planschade

Planschade: niet per se 2% voor eigen rekening bij directe planschade

Wanneer de gemeente een nieuw bestemmingsplan vaststelt kan het…
07/11/2018/door M2 Advocaten
meetlint nvm

NVM-makelaar mag niet met twee maten meten

De Hoge Raad heeft onlangs geoordeeld dat een NVM-makelaar aansprakelijk…
18/09/2018/door M2 Advocaten
huurrecht advocaat in amsterdam

Huur Bedrijfsruimte: Indeplaatsstelling bij 7:290 BW bedrijfsruimte

Indien een ondernemer zijn onderneming wil verkopen heeft hij…
14/08/2018/door M2 Advocaten
bord overstekend persoon

Huur bedrijfsruimte: Huurcontract gaat niet automatisch over bij wijziging rechtsvorm

Startende ondernemers beginnen vaak als éénmanszaak of VOF…
02/08/2018/door M2 Advocaten
vintage foto kruidenier

Huur bedrijfsruimte: Afwijkende bedingen bij winkel- en horecabedrijfsruimte

Huurders van middenstandsbedrijfsruimte (7:290 BW) genieten meer…
05/07/2018/door M2 Advocaten
oud vervallen huis

Uitkijken voor de ouderdomsclausule

Steeds vaker nemen verkopers van huizen een zogenaamde ‘ouderdomsclausule’…
31/05/2018/door M2 Advocaten
winkelpand aan de herenstraat

Verhuurder loopt huurprijsherziening mis na verbouwing pand

Een eigenaar van een winkelpand laat zijn pand verbouwen waardoor…
23/05/2018/door M2 Advocaten
dakterras

VVE: Splitsingsakte wijzigen bij aanleg dakterras of kelder?

Ruimte is schaars in Nederland, en dikwijls zijn mensen dan ook…
09/05/2018/door M2 Advocaten
airbnb

GEINFORMEERDE AIRBNB’ER TOCH IN DE FOUT

Ondanks dat de groei van de vakantieverhuur in Amsterdam in 2017…
27/03/2018/door M2 Advocaten
grondwet vierde druk

Afstand van rechtsbescherming. Beding nietig?

Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij de Rechtbank…
06/03/2018/door Marius Rijntjes
ontbijt op bed

Vergunningplicht voor Bed & Breakfasts in Amsterdam

De strijd die de gemeente Amsterdam voert tegen de ongebreidelde…
28/02/2018/door M2 Advocaten
zorgvastgoed

Ronde Tafel Zorgvastgoed 14 februari 2018

M2 Advocaten organiseert op woensdag 14 februari 2018 de tweede…
31/01/2018/door Marius Rijntjes
verlaten terrein 2

Eigendom kwijt door verjaring: recht op schadevergoeding of teruglevering?

De Hoge Raad heeft in 2017 een arrest gewezen, waarin is geoordeeld…
25/01/2018/door Marius Rijntjes
30 km zone

INVOERING 30-DAGENREGEL VAKANTIEVERHUUR AMSTERDAM

De kogel is door de kerk, het college in Amsterdam heeft besloten…
16/01/2018/door M2 Advocaten
reservefonds

WET VERBETERING FUNCTIONEREN VvE per 1 januari 2018 in werking

Op 1 januari 2018 is de Wet verbetering functioneren verenigingen…
11/01/2018/door M2 Advocaten
servicekosten

Servicekosten woonruimte: Kan de VVE-bijdrage worden doorbelast aan de huurder?

Regelmatig komt het voor dat een verhuurder de VVE-bijdrage doorbelast…
11/12/2017/door M2 Advocaten
contract

Valkuilen bij tijdelijk huurcontract woonruimte

Met de invoering van de Wet doorstroming huurmarkt is het aantrekkelijker…
30/11/2017/door M2 Advocaten
oude grachtenpanden in Amsterdam

Prins Bernhard kan forse boetes krijgen

Onlangs verschenen in de media (zie hier) berichten dat bij de…
27/11/2017/door M2 Advocaten
bord te koop en te huur

Geldt koop breekt geen huur ook bij overdracht deel verhuurd perceel?

Indien splitsing van de huurovereenkomst tot een zinnig resultaat…
08/11/2017/door Marius Rijntjes
leegstand in een woonhuis

Boete voor leegstand in Amsterdam, hoe werkt het?

Het was al langer mogelijk dat eigenaren van kantoorpanden in…
24/10/2017/door Marius Rijntjes
diverse deurbellen van een flat

Ontevreden over VvE-Beheerder? Daar is wat aan te doen

In de praktijk kom ik het regelmatig tegen. Klachten over VvE-beheerders.…
09/10/2017/door Ginio Beij
checklist

Zorgplicht bemiddelaar. Controle huurder. Schade wegens huurderving?

Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij het Gerechtshof…
27/07/2017/door Marius Rijntjes
alimentatie indexering

Achteraf huur indexeren, mag dat?

In veel (standaard)huurovereenkomsten is een indexeringsclausule…
04/05/2017/door Ginio Beij
seminar bestemmingsplan

Verslag ronde tafel zorgvastgoed

Geslaagde start Ronde Tafel Zorgvastgoed Op 23 maart jl. was…
04/04/2017/door Marius Rijntjes
vida

M2 Advocaten is verhuisd!

M2 ADVOCATEN IS VERHUISD! M2 Advocaten is sinds 1 april…
04/04/2017/door M2 Advocaten
afbeelding van het pand wittenberg

Is een verpleeghuis een woning? Niet volgens de Raad van State…

De Raad van State heeft onlangs een knoop doorgehakt in een principiële…
22/02/2017/door Marius Rijntjes
maarten van den heuvel

Uit de praktijk van M2 Advocaten: VvE recht

Het komt wel eens voor dat zich binnen een VvE een nieuwe eigenaar…
09/02/2017/door Marius Rijntjes
woningen aan het water

Airbnb akkoord met Amsterdam

Afgelopen donderdag is Airbnb akkoord gegaan met het aanpassen…
08/12/2016/door Ginio Beij
verbodsbord rolkoffers

To be or not to Airbnb? Handhaving in Amsterdam

Al eerder is in dit blog besproken waarop wordt gehandhaafd bij…
21/11/2016/door Ginio Beij

Mededeling makelaar. Opdrachtgever gebonden? Schending zorgplicht?

Deze vragen kwamen onlangs aan de orde in een zaak bij het Gerechtshof…
08/11/2016/door Marius Rijntjes

Over VvE’s valt veel te vertellen

Over VvE's valt veel te vertellen. Dat bleek wel tijdens het…
01/11/2016/door Ginio Beij

Speelt de kans op leegstand een rol bij nieuwe bestemmingsplannen?

Op 25 mei 2016 heeft de Raad van State zich over deze vraag gebogen…
07/09/2016/door Ginio Beij

Boete op illegale hotels in woningen verhoogd

Eerder is in dit blog besproken wanneer je als inwoner van Amsterdam…
07/09/2016/door Ginio Beij

Opschorten huur vanwege gebreken? Huurder kijk uit!

In de praktijk komt het geregeld voor. Een huurder die het zat…
12/07/2016/door Ginio Beij

Erfpacht. Aanbod gemeente voldoende duidelijk?

Een aanbod is voldoende bepaalbaar wanneer de vaststelling van…
14/06/2016/door Marius Rijntjes

Woningdelen: verhuurd volgens de regels?

Let op! De gemeente Amsterdam heeft per 1 januari 2017 de regels…
08/06/2016/door Ginio Beij

Fout in splitsingsakte. Latere eigenaren beschermd?

Aan latere eigenaren komt als derden te goeder trouw bescherming…
24/03/2016/door Marius Rijntjes

Kan een VvE AirBnB of Short Stay verbieden?

In een eerdere blog is al uitgebreid aandacht besteed aan de…
08/03/2016/door Ginio Beij

Verhuurder lijdt schade door politie optreden tegen huurder. Wie draagt schade?

Als schade buiten het normale maatschappelijke risico of het…
02/03/2016/door Marius Rijntjes

Bed & Breakfast; Een gespreid bedje?

De florerende toeristenindustrie zorgt er voor dat er in Amsterdam…
08/02/2016/door Ginio Beij

Seminar “Revitalisering van Vastgoed”

Revitalisering van Vastgoed Op donderdag 18 februari 2016 organiseert…
14/01/2016/door M2 Advocaten

Uit de praktijk van M2 Advocaten: zorgvastgoed (deel 2)

In mijn blog van 12 augustus 2014 (https://m2advocaten.nl/uit-de-praktijk-van-m2-advocaten-zorgvastgoed)…
26/11/2015/door Marius Rijntjes

Beroepsaansprakelijkheid: oordeel tuchtrechter van invloed op oordeel civiele rechter?

In een civiele procedure wordt een andere zorgvuldigheidsnorm…
24/11/2015/door Marius Rijntjes

Seminar “Revitalisering van Vastgoed”

Revitalisering van Vastgoed Op donderdag 26 november 2015 organiseert…
20/10/2015/door M2 Advocaten

Themabijeenkomst ‘3 x Expertsessie Bedrijfshuisvesting’

M2 Advocaten organiseert op 12 november 2015 in samenwerking…
08/10/2015/door M2 Advocaten

M2 Advocaten zoekt een student – stagiar(e)!

M2 Advocaten is een jong nichekantoor gespecialiseerd in vastgoedrecht…
07/10/2015/door M2 Advocaten

Vernietiging vonnis. Executie onrechtmatig?

Executie van een nog niet onherroepelijk en later alsnog vernietigd…
06/08/2015/door Marius Rijntjes

Voorkeursrecht van koop. Wanneer mag verkoper terugtreden?

De eigenaar die aan de voorkeursgerechtigde laat weten dat hij…
08/06/2015/door Marius Rijntjes

Ontbreken horecabestemming. Wel of geen gebrek?

In beginsel levert het ontbreken van een horecabestemming op…
04/05/2015/door Marius Rijntjes

Naast huurprijsvermindering ook schadevergoeding?

Er is geen plaats voor schadevergoeding naast huurprijsvermindering…
31/03/2015/door Marius Rijntjes

Passantenhuur? Crisis in retail vraagt om creativiteit.

De crisis in de retail grijpt om zich heen (lees hier en hier)…
16/02/2015/door Ginio Beij

Aanwijzing nader te noemen meester: wat zijn de eisen?

De naam van de meester dient tijdig en zonder voorbehoud te worden…
20/01/2015/door Marius Rijntjes

Seminar “Vastgoed als project” 9 oktober 2014

Op 9 oktober 2014 organiseert M2 Advocaten het seminar “Vastgoed…
09/09/2014/door M2 Advocaten

Renovatie: is een redelijk voorstel mogelijk als het gehuurde wijzigt van plaats en functie?

Mr. Beij en mr. Visser hebben voor het Tijdschrift voor Huurrecht…
18/08/2014/door M2 Advocaten

Uit de praktijk van M2 Advocaten: zorgvastgoed

Vanwege de ontwikkelingen in de ouderenzorg worden veel verzorgingshuizen…
12/08/2014/door Marius Rijntjes

Ontbijtseminar: Huurrecht Woonruimte, 30 juli a.s. van 07.30u – 10.00u (gratis)

Inleiding Op 30 juli 2014 van 07.30u – 10.00u organiseert…
08/07/2014/door M2 Advocaten

Voortzetting onderhuur. Moet waarborgsom worden terugbetaald?

Bij voortzetting van onderhuur door de hoofdverhuurder gaat de…
24/06/2014/door Marius Rijntjes

Geen tijdige opzegging. Toch einde huurovereenkomst?

Het beroep van verhuurder op het ontbreken van een tijdige opzegging…
01/05/2014/door Marius Rijntjes

7 tips bij schimmel, vochtproblemen, houtrot of andere gebreken aan uw pand

In onze praktijk komen wij het regelmatig tegen. U hebt een woning…
30/04/2014/door Ginio Beij

Renovatievoorstel: Hoe voorkom ik het betalen van een verhuiskostenvergoeding?

Ook de crisis is merkbaar voor de grotere woningcorporaties,…
25/04/2014/door M2 Advocaten

Seminar “Overheid en Vastgoed”

Op 6 mei 2014 organiseert M2 Advocaten het seminar “Overheid…
16/04/2014/door M2 Advocaten

CURSUS: Actualiteiten huurrecht bedrijfsruimten

Geïnteresseerd in het huurrecht met betrekking tot bedrijfsruimten? Dat…
29/03/2014/door M2 Advocaten

Contractsoverneming. Welke rechten en verplichtingen gaan over?

Bij contractsoverneming gaan alle rechten en verplichtingen…
25/03/2014/door Marius Rijntjes

WEGENS SUCCES NOGMAALS! Seminar asbest en aansprakelijkheid.

U was al eerder uitgenodigd voor één van de seminars op 20…
24/03/2014/door M2 Advocaten

Relativiteit: Een extra toets om een besluit te kunnen vernietigen

Als men een besluit van een bestuursorgaan (een bouwvergunning,…
12/03/2014/door Ginio Beij

Seminar Asbest en aansprakelijkheid

Wat is de laatste stand van zaken op het gebied van de wet en…
10/03/2014/door M2 Advocaten

Wanneer is een koopovereenkomst onvoorwaardelijk?

Deze vraag speelde onlangs in een zaak bij de Rechtbank…
27/02/2014/door Marius Rijntjes

Dringend eigen gebruik: Geldt de structurele wanverhouding ook voor winkelruimte? Nee, aldus HR.

Structurele wanverhouding, een vaak gehoorde term. Een vraag…
21/02/2014/door M2 Advocaten

Kan bouwen volgens het bestemmingsplan toch onrechtmatig zijn?

Voor de meeste bouwwerkzaamheden is een omgevingsvergunning voor…
14/02/2014/door Ginio Beij

Geslaagd beroep op dwaling: aanspraak op schadevergoeding?

Bij een geslaagd beroep op dwaling is een afzonderlijke…
30/01/2014/door Marius Rijntjes

Omzethuur: Hoe werkt het?

Omzethuur is in omliggende landen vrij gebruikelijk, maar komt…
28/01/2014/door Ginio Beij

Tegenvallende bezoekersaantallen. Een gebrek?

De verhuurder heeft op grond van de wet de verplichting om het…
23/01/2014/door M2 Advocaten

Gebrek in hypotheekakte. Is akte nietig?

Een gebrek in een hypotheekakte levert nietigheid van de…
09/01/2014/door Marius Rijntjes

Is een makelaar aansprakelijk voor vermelden onjuist woonoppervlak?

Stel, u heeft interesse in een woning en de verkopend makelaar…
07/01/2014/door Ginio Beij

Wat is de bewijskracht van een onderhandse akte?

Een onderhandse akte levert dwingend bewijs tussen partijen…
18/12/2013/door Marius Rijntjes

Dwangsom voor bestuursorgaan bij traag beslissen

Bij besluiten die een bestuursorgaan (bijv. college van B&W…
12/12/2013/door Ginio Beij

Wanneer is sprake van onvoorziene omstandigheden?

Bij onvoorziene omstandigheden gaat het om omstandigheden…
04/12/2013/door Marius Rijntjes

Seminar M2 Advocaten over VvE’s geslaagd

Op vrijdag 29 november jl. organiseerde M2 Advocaten een seminar…
02/12/2013/door Ginio Beij

Opzegging opdrachtgever: recht op schadevergoeding?

Een niet professionele opdrachtgever kan de door hem verstrekte…
14/11/2013/door Marius Rijntjes

Seminar VvE’s en Appartementsrechten 29-11-2013

M2 Advocaten organiseert op vrijdag 29 november 2013 het seminar…
13/11/2013/door Ginio Beij

Erfpachtrecht: is splitsing in appartementsrechten mogelijk?

 Voor erfpachters met een gezamenlijk erfpachtrecht is…
22/10/2013/door Marius Rijntjes

Nieuw bestemmingsplan? Wees er op tijd bij!

Een bestemmingsplan heeft grote invloed op de gebruiksmogelijkheden…
11/10/2013/door Ginio Beij

Aanneming van werk: Let op met meerwerk!

Een aannemer dient te waarschuwen voor meerkosten. Deze…
10/10/2013/door Marius Rijntjes

Verjaring van een vonnis. 20 jaar geldig, altijd goed om een vonnis te halen!

Zeker bij incasso’s is een vonnis een bruikbaar middel om druk…
09/10/2013/door M2 Advocaten

VVE’s procedeer niet zonder een machtiging van de leden!

Het komt met enige regelmaat voor dat een Vereniging van Eigenaren…
19/09/2013/door Ginio Beij

Verjaring: hoe zit het met het recht van overpad?

Heersend erf: treedt op tegen inbreuk! Dienend erf: deel…
18/09/2013/door Marius Rijntjes

Uitwinning pandrecht? Let op de belangen van de tweede pandrechthouder!

Een pandhouder dient bij de uitwinning van een pandrecht rekening…
16/09/2013/door M2 Advocaten

Koop: zwijgen is goud, spreken is zilver. Of toch niet?

De mededelingsplicht van de verkoper. Een leuk voorbeeld…
12/09/2013/door Marius Rijntjes

Indexering van de huur vergeten. Te laat of toch niet?

Het hoeft niet. Een automatische indexering in de huurovereenkomst…
11/09/2013/door M2 Advocaten

Een betalingsregeling die wordt nagekomen alsnog eenzijdig (rechtgeldig) beëindigen.

Het kan, maar wanneer? Onder bepaalde omstandigheden. Uitgangspunt…
09/09/2013/door M2 Advocaten

Zalando en haar eerste pop-upstore (retailnews.nl). Ook huurrechtelijk interessant!

Zalando opent op 1 oktober a.s. de deuren van haar eerste fysieke…
06/09/2013/door M2 Advocaten

Makelaarsaansprakelijkheid: niet onverwijld melden van het niet storten van de waarborgsom.

Wanneer is een makelaar aansprakelijk? En hoe wordt dit getoetst?…
05/09/2013/door M2 Advocaten

Een collectief retentierecht? Ja dat kan.

Mits je deugdelijk kunt onderbouwen dat je over de feitelijke…
03/09/2013/door M2 Advocaten

Het retentierecht van de aannemer

Het retentierecht, een effectief middel wanneer je niet wordt…
28/08/2013/door M2 Advocaten

Wanneer is sprake van een derdenbeding?

  Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak…
27/08/2013/door Marius Rijntjes

Second opinion? Natuurlijk, dat kan altijd.

Steeds vaker krijgen wij het verzoek om een second opinion af…
22/08/2013/door M2 Advocaten

Onderhuurbescherming en de afhankelijke woning

Een huurder van een afhankelijke woning komt geen beroep toe…
20/08/2013/door M2 Advocaten

Verjaring beroep op vernietiging afwijkend beding, wanneer?

Artikel 3:52 BW zegt dat de verjaring gaat lopen vanaf het moment…
16/08/2013/door M2 Advocaten

VvE’s, beheers de kosten door offertes te controleren.

Bij de meeste VvE’s worden er maandelijks zogenaamde servicekosten…
15/08/2013/door Ginio Beij

Verhuur zonder toestemming VvE. Vervangende machtiging achteraf?

Kan een VvE een verzoek om toestemming (voor bijvoorbeeld verhuur)…
15/08/2013/door M2 Advocaten

Aannemingsovereenkomst: wie zorgt voor de bouwvergunning?

Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij het…
14/08/2013/door Marius Rijntjes

Short-stay verhuur, steeds vaker ingeperkt!

Hoe om te gaan met short stay of kamerverhuur als VvE? Een uitleg…
13/08/2013/door M2 Advocaten

Beslag-en executierecht: Niet volledig informeren van de beslagrechter? Het kan je de kop kosten.

Het beslag-en executierecht een veel gebruikt middel. Het is…
12/08/2013/door M2 Advocaten

Huurrecht: Ongerechtvaardigde verrijking van de verhuurder? Vergoedingsactie van de huurder.

Op grond van artikel 7:216 lid 3 BW kan de huurder voor wat betreft…
09/08/2013/door SC-beheer

Onrechtmatige overheidsdaad: De weg naar de rechter wordt eenvoudiger

Besluiten van de overheid kunnen grote schade veroorzaken. Stel,…
07/08/2013/door Ginio Beij

Wet werk en bijstand: Inlichtingenplicht verhuurder (Vervolg)

In mijn eerdere blog over de inlichtingenplicht van de verhuurder…
06/08/2013/door SC-beheer

De makelaar en aansprakelijkheid: Een onrechtmatige taxatie als je er 40 % naast zit?

Een makelaar dient zijn taak uit te oefenen met de nodige zorgvuldigheid.…
05/08/2013/door SC-beheer

Wet werk en bijstand: de inlichtingenplicht van de verhuurder.

“Iedere Nederlander hier te lande wordt geacht zelfstandig…
01/08/2013/door SC-beheer

Bewijsrecht: Let op met contante huurbetaling!

Onlangs speelde in een zaak bij het Gerechtshof Den Bosch…
30/07/2013/door Marius Rijntjes

Beslag-en executierecht: Lijfsdwang omdat schuldenaar niet over vermogenspositie verklaart.

Voor het wat hardere werk. Op grond van artikel 585 van het…
29/07/2013/door SC-beheer

Niet betalen, gewoon de sloten vervangen! Retentierecht van de verhuurder?

Een voorbeeld uit de praktijk (uitspraak Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden). Een…
26/07/2013/door SC-beheer

Borgstelling? Laat de echtgenoot/echtgenote meetekenen!

Denk je er te zijn met een borgstelling, blijkt de echtgenoot…
23/07/2013/door SC-beheer

Servicekosten en verjaring

Verjaring, een veel gehoord argument van de huurder om maar niet…
22/07/2013/door SC-beheer

Wijzigingen Leegstandwet: Meer mogelijkheden voor flexibele verhuur

Per 1 juli 2013 is de Leegstandwet gewijzigd, zodat er meer mogelijkheden…
19/07/2013/door Ginio Beij

Glennis Grace neemt advocaat in de arm wegens huurconflict (nu.nl).

Wat jammer dat wij de advocaat in kwestie niet zijn. In ieder…
17/07/2013/door M2 Advocaten

Huurder kan verhuiskosten verhalen op verhuurder.

Het komt bij huur van middenstandsbedrijfsruimte geregeld voor…
16/07/2013/door Marius Rijntjes

Doorbelasten servicekosten? Let op het verbruik door de huurder!

Voor het doorbelasten van servicekosten is van belang of door…
16/07/2013/door SC-beheer
folder startshart Amstelveen

Stadshart Amstelveen: Renovatie van een winkelcentrum is complex

Ik kreeg laatst een kleurig foldertje in de bus, met aan de…
03/07/2013/door Ginio Beij

Dwaling bij servicekosten. Buitengerechtelijke vernietiging huurovereenkomst toegestaan?

Deze vraag kwam aan de orde bij een zaak die aanhangig was gemaakt…
02/07/2013/door SC-beheer

Perceel gekocht, maar ik krijg geen bestemmingswijziging. Wat nu?

Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij de…
28/06/2013/door Marius Rijntjes

Onderzoekskosten onrechtmatige bewoning, gevonden geld?

Om vast te kunnen stellen dat er sprake is van onrechtmatige…
14/06/2013/door SC-beheer

Vaste prijzen. Duidelijk.

Juridische werkzaamheden zijn vaak maatwerk. Er bestaan echter…
10/06/2013/door Jurjan Adriaansens

Strijd om koopzondagen voortaan alleen binnen de gemeente

Koopzondagen zijn al jaren een heet hangijzer in zowel de politiek…
06/06/2013/door Ginio Beij

Leegstand? Denk aan de pop-up store!

Je ziet de winkels steeds vaker. Al met al een geinig iets. Sommige…
03/06/2013/door SC-beheer

Huur ik nou wel of niet?

Dat zal de huurder gedacht hebben in de uitspraak die ik hierna…
31/05/2013/door SC-beheer
banner met medewerkers van m2 advocaten

Durf het aan om kennis te delen!

  Dit advies aan collega-advocaten en eigenlijk alle…
28/05/2013/door Ginio Beij

Praten met je verhuurder mag niet meer. Je moet eruit!

Het kan soms raar lopen. Iedereen weet hoe goed huurders van…
27/05/2013/door SC-beheer

De valkuilen van de Leegstandwet II – Informeer huurder tijdig bij huurverlenging

Verhuren op grond van de Leegstandwet kan een oplossing bieden…
23/05/2013/door Ginio Beij

Zorgvastgoed: woonbegeleiding-en huurovereenkomst. Huurbescherming?

Bij het begeleid wonen zit een verzorgingscomponent en een huurcomponent.…
23/05/2013/door SC-beheer

Huis gekocht en verslaafden als buurman. Wat nu?

Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij het…
22/05/2013/door Marius Rijntjes

Koop breekt geen huur of toch wel?

Stel, je wilt je woning verhuren omdat deze nog niet is verkocht.…
10/05/2013/door SC-beheer

De makelaar: Welke verplichtingen heeft hij eigenlijk?

De verplichtingen die voortvloeien uit de bemiddelingsovereenkomst Altijd…
01/05/2013/door SC-beheer

Hoe werkt handhaving bij gebruik dat deels strijdig is met het bestemmingsplan?

In de planvoorschriften van een bestemmingsplan is vastgelegd…
18/04/2013/door Ginio Beij

Huurrecht: Je hoeft als huurder van winkelruimte niet te verliezen bij renovatie

Dat kan hem zitten in de ‘kleine dingen’, zoals het meewerken/meedenken…
18/04/2013/door SC-beheer

De Makelaar: Beroepsfouten en de zorgplicht

Als een verhuurder een makelaar inschakelt om een huurder[1]…
15/04/2013/door SC-beheer

De Makelaar: Geen schriftelijke bemiddelingsovereenkomst, heb ik een probleem?

Nee, dat hoeft niet. Aan de totstandkoming van een bemiddelingsovereenkomst…
11/04/2013/door SC-beheer

De Makelaar: Geen schriftelijke bemiddelingsovereenkomst, heb ik een probleem?

Nee, dat hoeft niet. Aan de totstandkoming van een bemiddelingsovereenkomst…
11/04/2013/door SC-beheer

Mag ik gebruik van mijn perceel weigeren?

Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij de Voorzieningenrechter…
09/04/2013/door Marius Rijntjes

Eerste seminar M2 Advocaten groot succes!

Donderdag 4 april jl. vond het eerste seminar van M2 Advocaten…
05/04/2013/door Jurjan Adriaansens

Verbod op short stay verhuur door VvE opgelegd. Mag het?

Short stay verhuur is vooral de laatste tijd een hot item. Het…
25/03/2013/door SC-beheer

Het huurbeding in hypotheekaktes; hoe zit het ook alweer?

Wat is het huurbeding? In de meeste hypotheekakten wordt doorgaans…
21/03/2013/door Ginio Beij

Fout van Kadaster. Risico koper of verkoper?

Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij de Rechtbank…
12/03/2013/door Marius Rijntjes

Koop vrij van lasten of toch niet?

Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij het Gerechtshof…
05/03/2013/door Marius Rijntjes

De valkuilen van de Leegstandwet (Deel I): Geen tussentijdse opzegging bij bepaalde tijd

De Leegstandwet is een belangrijk instrument om woonruimte tijdelijk…
26/02/2013/door Ginio Beij

Opiniestuk Ginio Beij in Trouw over Moszkowicz

Op donderdag 21 februari 2013 moet Bram Moszkowicz zich verdedigen…
20/02/2013/door M2 Advocaten

Opzegging erfpacht

Stel dat een erfpachter zijn erfpachtvoorwaarden schendt. Levert…
20/02/2013/door Marius Rijntjes

Factory Outlet Center in Halfweg. Een goede ontwikkeling?

Het jaar 2013 begon goed voor de gemeente Halfweg, want trots…
12/02/2013/door Ginio Beij

Ginio Beij in voorlichtingsfilm Vrije Universiteit voor toekomstige rechtenstudenten

De Vrije Universiteit Amsterdam (VU) heeft onlangs een nieuwe…
11/02/2013/door M2 Advocaten

De makelaar: bode of gevolmachtigde?

In de praktijk komt het vaak voor dat een makelaar nauw betrokken…
09/02/2013/door SC-beheer

Is een beding waarbij verkoper en zijn rechtsopvolgers verboden wordt bezwaar te maken tegen bouwplannen van koper geldig?

Deze vraag kwam onlangs aan de orde in een zaak bij de Rechtbank…
29/01/2013/door Marius Rijntjes

Heb ik als huurder een exploitatieverplichting?

Deze vraag leidt bij huur van middenstandsbedrijfsruimte nogal…
24/01/2013/door Marius Rijntjes

Wetswijziging ter verbetering bescherming huurder bij renovatie is er nog lang niet

Over renovatie van bedrijfsruimte (en dan met name winkelruimte[1])…
21/01/2013/door Ginio Beij

Wat zijn de regels bij een opzegging door de verhuurder?

Stel dat je als ondernemer middenstandsbedrijfsruimte huurt en…
17/01/2013/door M2 Advocaten

Kan ik een bedrijfspand huren om later te kopen?

Stel dat je als ondernemer een pand gaat huren, waarbij je de…
15/01/2013/door Marius Rijntjes

Overdracht van huurrechten: de indeplaatsstelling

Stel, een winkelier of een horeca-exploitant huurt een pand en…
14/01/2013/door SC-beheer

M2 Advocaten breidt uit

Met ingang van 1 januari 2013 heeft Marius Rijntjes zich als…
14/01/2013/door Jurjan Adriaansens

M2 Advocaten wenst u prettige feestdagen!

M2 Advocaten wenst u prettige feestdagen! Klik hier voor onze…
20/12/2012/door M2 Advocaten

Financieringsvoorbehoud bij koopovereenkomsten

Bij de koop van onroerend goed wordt geregeld een financieringsvoorbehoud…
17/12/2012/door Ginio Beij

Tijdelijke verhuur van woonruimte via de Leegstandwet

Vanwege de economische crisis komt het geregeld voor dat een…
26/11/2012/door Ginio Beij

Renovatie als opzeggingsgrond voor winkel(bedrijfs)ruimte

Er is al veel over de renovatie als opzeggingsgrond geschreven,…
25/11/2012/door SC-beheer

Machtiging voor werkzaamheden in een appartementencomplex

Het komt geregeld voor dat een appartementseigenaar in een appartementencomplex…
18/11/2012/door Ginio Beij

De ontruimingsbescherming, hoe zit het ook alweer?

Als er sprake is van huur van zogenaamde ‘overige bedrijfsruimte’,…
28/10/2012/door SC-beheer

Openingsborrel M2 Advocaten drukbezocht

Op 10 oktober jl. vond de officiële openingsborrel van  M2…
19/10/2012/door M2 Advocaten

De all-in huurprijs bij woonruimte

De all-in huurprijs bij woonruimte Verhuurders van woonruimte…
24/09/2012/door SC-beheer
veld vol zonnebloemen

Cursus Renovatie in het Huurrecht

30 oktober 2012: Cursus Renovatie in het Huurrecht Bedrijfsruimte Op…
21/09/2012/door Ginio Beij

Renovatie van woonruimte

Op 20 september jl. gaven Ginio Beij en Michel Visser de cursus…
21/09/2012/door Ginio Beij